2 ZI - ERSTBEZUG - mit TOP Ausstattung + BALKON + Lift + ANBINDUNG an U3 Hütteldorf!

externe ObjnrJY069_6 StatusAktiv
erstellt am25.03.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1140
OrtWien BundeslandWien
LandÖsterreich Etage2
Wohnfläche50 m² Nutzfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl2
Bruttomiete770 € Gesamtmiete770 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung Kaution3BMM
Stellplatzmiete90 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet einen CHARMANTEN 2ZI - ERSTBEZUG mit BALKON, TOP Ausstattung, Lift, Barrierefrei! - Nahe Hütteldorfer Straße, uvm...


Alle Vorteile im Überblick:

Anspruchsvolles Wohnen in super Lage mit top Anbindung zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist.

Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung.


- Moderne Verfliesung im Bad
- barrierefrei
- Hochwertiger Parkett in Eiche
- Gegensprechanlage
- Telekabel
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Lift
- Fußbodenheizung
- Sonnenbeschattung elektrisch
- Waschmaschinenanschluss
- SAT/ Internetanschluss
- gelungener Grundriss



- Vorraum mit Schranknische für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell und mit viel Platz sowie Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer hell durch große Fensterverglasung und Blick in den Innenhof
- Flur zum Schlafraum super geeignet als Schrankraum sowie Zugang zum Bad
- Bad mit bodentiefer barrierefreier Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.
- Balkon ca. 2,5m² mit Außenleuchte und Steckdose
- und mehr...


Befristet: 5 Jahre + Option auf Verlängerung
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM +20% Ust


Gesamtmiete:
Bruttomiete inkl. Haus-BK: EUR 770,-/ Monat
Heizung und WWasser werden von der ISTA abgerechnet!

Optional anmietbarer, Tiefgaragenstellplätze ab Bruttomiete EUR 90,00/Monat im Haus.


- Heizwärmebedarf: 23,6 kWh/m²a
Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten.

Lage:
Dieser moderne Erstbezug befindet sich nahe der Hütteldorfer Strasse in der Nähe des parkähnlichen Theodor Körner Kommandogebäudes. Super Einkaufsmöglichkeiten sowie direkte Anbindung durch die Nahe gelegene U3 (ca. 3 Minuten zu Fuß) und der Straßenbahnlinien 49 an den öffentlichen Verkehr.
Ebenfalls befinden sich Schul-/ und Kindergärten sowie der Ordeltpark für die Naherholung fussläufig in der nächsten Umgebung.


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Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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