Vorsorgewohnungen zu Top Preisen!

 
externe ObjnrRP666_14 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1220 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Etage1 DG Wohnfläche49 m²
Gesamtfläche49 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2,4 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Stellplätze32 Anzahl Wohneinheiten55
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Kaufpreis216.400 € ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Währung Freitext PreisGesamtkaufpreis siehe Beschreibung
Stellplatzanzahl32
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Vorsorgewohnungen in Top-Lage Nähe Donauzentrum - auch zur Eigennutzung!!!


Alle Vorteile im Überblick:

- Provisionsfrei
- Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch
- Optimale Vermietbarkeit durch hervorragender Wohnlage
- Monatlich Indexierte wertgesicherte Mieteinnahmen
- Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
- Gut abgestimmte Raumkonzepte
- Auch für Eingennutzung ankaufbar

Ausstattung:

- 55 Vorsorgewohnungen zwischen 42 m² und 90 m²
- 32 Garagenstellplätze zum Verkauf
- Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
- hochwertige Qualität
- bezugsfertig
- Komplettküche voll ausgestattet
- Modern gestaltete Bäder
- Vollholzparkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Klimageräte in den Aufenthaltsräumen des 1 und 2 DG
- Waschsalon
- Kinderspielraum
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Dieses Wohnungsprojekt zeichnet sich einerseits mit genialen Grundrissen, aber auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen aus. Zusätzlich wird das Objekt auch über 32 Garagenstellplätze verfügen, welche gemeinsam mit einer Wohnung erworben werden können.
Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer von Vorsorgewohnungen kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.

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Wohnungsaufstellung:

Erdgeschoß:
Top 1: 2-Zimmer, Wohnfläche: 52,77m², Loggia 22,81m², Garten 23,88m², Weg 4,61m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 199.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 221.900,--
Top 2: 3-Zimmer, Wohnfläche: 67,32m², Loggia 9,94m², Terrasse 30,03m², Weg 2,26m²,
Pflanzenbeet 4,39m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 245.900,-- ,Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 275.400,--
Top 3: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,29m², Loggia 9,81m², Terrasse 18,90m², Weg 2,26m²,Garten 4,31m², Kaufpreis Anleger netto: €245.200,-- ,Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 272.200,--
Top 5: 2-Zimmer, Wohnfläche: 50,05m², Loggia 10m², Terrasse 16,80m², Weg 2,26m²,Garten 4,44m², Kaufpreis Anleger netto: € 207.400,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 230.200,--
Top 6: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,78m², Loggia 9,75m², Terrasse 19,12m², Weg 2,23m²,
Pflanzbeet 4,29m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 209.100,-- ,Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 232.100,--
Top 7: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,94m², Loggia 9,92m², Terrasse 14,42m², Weg 2,26m²,Garten 4,38m², Kaufpreis Anleger netto: € 204.400,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 226.900,--
Top 8: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,68m², Loggia 9,94m², Terrasse 20,55m², Weg 2,26m²,
Pflanzenbeet 4,26m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 210.000,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 233.100,--

1.Obergeschoss:
Top 16: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,45m², Loggia 3,96m², Balkon 5,83m², Terrasse 15,47m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 212.600,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 236.000,--

2. Obergeschoss:
Top 25: 2-Zimmer, Wohnfläche: 47,22m², Loggia 3,21m², Balkon 4m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 205.300,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 227.900,--

3. Obergeschoss:
Top 35: 2-Zimmer, Wohnfläche: 47,21m², Loggia 3,21m², Balkon 3,55m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 213.700,-- , Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 237.200,--
Top 36: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,32m², Loggia 3,73m², Balkon 6,59m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 230.700,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 256.100,--
Top 41: 3-Zimmer, Wohnfläche: 71,25m², Loggia 3,58m², Balkon 11,13m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 325.000,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 260.800,--

1 DG:
Top 44: 3-Zimmer, Wohnfläche: 64,84m², Loggia 3,23m², Balkon 8,27m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 308.400,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 342.300,--
Top 45: 3-Zimmer, Wohnfläche: 80,25m², Loggia 3,93m², Balkon 5,83m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 372.200,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 412.900,--
Top 46: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,45m², Balkon 2,40m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 216.400,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 240.200,--
Top 47: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,45m², Balkon 7,91m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 228.200,-- , Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 253.300,--
Top 48: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,45m², Balkon 5,31m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 222.600,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 247.100,--
Top 49: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,45m², Balkon 7,91m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 228.200,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 253.300,--
Top 50: 3-Zimmer, Wohnfläche: 73,87m², Balkon 8,14m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 332.900,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 369.500,--
Top 51: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,97m², Balkon 2,94m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 219.800,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 244.000,--
Top 52: 2-Zimmer, Wohnfläche: 49,23m², Balkon 4,23m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 219.400,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 243.500,--

2. Dachgeschoss:
Top 53: 3-Zimmer, Wohnfläche: 85,05m², Terrasse 55,23m², Extensive Begrünung 75,67m²,
Kaufpreis Anleger netto: € 403.100,--, Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 447.400,--


Kaufpreis/Stellplatz netto: 19.000,--
Kaufpreis/Stellplatz Eigennutzer brutto: € 21.000,--

* Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2-3% Notargebühr

PROVISIONSFREI!!

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Lage:
Diese neuen Vorsorgewohnungen entstehen im 22 Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum. Durch die hervorragende öffentlichen Erreichbarkeit zum Wiener Stadtzentrum als auch zum Naherholungsgebiet Alte Donau bietet dieses Objekt sowohl für alle Generationen den perfekten Standort.

Die U1 Station Kagraner Platz und die Straßenbahnlinie 26 sind fuß läufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus steht die Anbindung an das Wiener Radwegnetz direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort so attraktiv.

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Interessiert?

Ihr Ansprechpartner in Sachen Vorsorgewohnung:

Frau Yvonne Wichate
Telefonnummer: 0676/ 65 24 687
E-Mail: Y.Wichate@delta-immobilien.at

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