Provisionsfreie Erstbezugswohnungen Vorsorge und Eigennutzung Eggenberg nahe FH Joanneum

 
externe ObjnrLZ944_3 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ8020
OrtGraz BundeslandSteiermark
LandÖsterreich Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Anzahl Stellplätze5
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis203.980 € Provisionprovisionsfrei für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet einen Erstbezug mit Lift
zur Eigennutzung oder als Vorsorge-Anlegerwohnung.
Eggenberg nahe FH Joanneum

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungene Grundrisse
- Wohnungsgrößen von 22m² bis 77m²
- 1 bis 4 Zimmer
- teilweise Balkon/Terrasse oder Erker
- Küchen voll ausgestattet
- Bad
- hochwertige Ausstattungen
- Rund-Um-Paket
- und mehr.

Dieses Wohnungsprojekt zeichnet sich einerseits mit genialen Grundrissen, aber auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen aus.

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer von Vorsorgewohnungen kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.

Wohnungsaufstellung:

1.Obergeschoss:
Top1; Wohnfläche: 31,61m² Kaufpreis Anleger netto: € 100.400,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 115.500,--
Top2; Wohnfläche: 39,19m², Balkon 7,03m² Kaufpreis Anleger netto: € 138.700,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 159.500,--
Top3 Wohnfläche: 26,06m², Balkon 9,57m² Kaufpreis Anleger netto: € 99.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 114.900,--
Top4 Wohnfläche: 35,55m², Balkon 13,07 Kaufpreis Anleger netto: € 136.300,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 156.700,--
Top5 Wohnfläche: 35,55m², Balkon: 13,02m² Kaufpreis Anleger netto: € 136.200,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 156.600,--
Top6 Wohnfläche: 35,55m², Balkon:13,05m² Kaufpreis Anleger netto: € 136.300,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 156.700,--
Top7 Wohnfläche: 61,87m², Balkon: 4,77m² Kaufpreis Anleger netto: € 199.600,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 229.500,--
Top8 Wohnfläche: 41,56m², Balkon: 4,57m² Kaufpreis Anleger netto: € 139.200,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 160.100,--
Top9 Wohnfläche: 24,86m² Kaufpreis Anleger netto: € 78.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 90.700,--
Top10 Wohnfläche: 33,98m² Kaufpreis Anleger netto: € 107.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 124.100,--

2.Obergeschoss:
Top11 Wohnfläche: 31,66m² Kaufpreis Anleger netto: € 103.700,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 119.300,--
Top12 Wohnfläche: 39,24m², Balkon: 7,03m² Kaufpreis Anleger netto: € 142.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 164.300,--
Top13 Wohnfläche: 26,06m², Balkon: 9,57m² - VERKAUFT
Top14 Wohnfläche: 35,57m², Balkon: 13,07m² - VERKAUFT
Top15 Wohnfläche: 35,56m². Balkon: 13,02m² - VERKAUFT
Top16 Wohnfläche: 35,55m², Balkon: 13,02m² Kaufpreis Anleger netto: € 140.500,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 161.600,--
Top17 Wohnfläche: 61,87m², Balkon: 4,84 Kaufpreis Anleger netto: € 206.100,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 237.000,--
Top18 Wohnfläche: 41,54m², Balkon: 4,57m² Kaufpreis Anleger netto: € 143.500,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 165.000,--
Top19 Wohnfläche: 24,86m² Kaufpreis Anleger netto: € 81.500,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 93.700,--
Top20 Wohnfläche: 33,99m² Kaufpreis Anleger netto: € 111.300,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 128.000,--

Dachgeschoss:
Top21 Wohnfläche: 28,84m² Kaufpreis Anleger netto: € 97.300,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 111.900,--
Top22 Wohnfläche: 60,11m², Terrasse: 6,07m² Kaufpreis Anleger netto: € 197.500,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 227.100,--
Top23 Wohnfläche: 36,63m², Terrasse: 7,83m² Kaufpreis Anleger netto: € 130.200,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 149.700,--
Top24 Wohnfläche: 50,89m², Terrasse: 10,55m² Kaufpreis Anleger netto: € 180.300,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 207.300,--
Top25 Wohnfläche: 50,37m², Terrasse: 10,48m² Kaufpreis Anleger netto: € 178.800,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 205.600,--
Top26 Wohnfläche: 50,40m², Terrasse: 10,52m² Kaufpreis Anleger netto: € 178.700,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 205.500,--
Top27 Wohnfläche: 77,13m², Terrasse: 4,41m² Kaufpreis Anleger netto: € 246.400,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 283.400,--
Top28 Wohnfläche: 63,63m² Kaufpreis Anleger netto: € 185.500,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 213.300,--
Top29 Wohnfläche: 22,07m² Kaufpreis Anleger netto: € 74.400,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 85.600,--
Top30 Wohnfläche: 31,21m² Kaufpreis Anleger netto: € 105.300,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 121.100,--

Top31 Erdgeschoss-Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 105,73m² Kaufpreis Anleger netto: € € 211.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 243.700,--

Kaufpreis Stellplatz netto: 11.500,--

Hochwertige Ausstattung:
Dieses Projekt bietet 30 Wohnungen zwischen 22 m² und 77 m² zum Kauf an. Zusätzlich wird das Objekt auch über 5 Garagenstellplätze verfügen, welche gemeinsam mit einer Wohnung erworben werden können. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Loggien, sowie über Galerien und Sitz-Erker.

Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen entstehen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Trambahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv

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