Lichtdurchflutete DG TRAUM- mit GROSSE TERRASSE und Lift im MARGARETENHOF - UNBEFRISTET

 
externe ObjnrAM656_1 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1050
OrtWien / Wien 5., Margareten BundeslandWien
LandÖsterreich EtageDG
Regionaler Zusatz1050 Wohnfläche155 m²
Nutzfläche155 m² Gesamtfläche155 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Bruttomiete2.395 € Gesamtmiete2.395 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung Kaution3 BMM
Stellplatzmiete130 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet einen modernen, sonnigen DG-TRAUM IM MARGARETENHOF mit Lift - UNBEFRISTET

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss /zentral begehbar
- Vorraum hell und einladend mit Ausgang auf die große Terrasse
- Großer, heller und offener Wohnbereich mit Nische für einen Esstisch.
- Schlafzimmer geräumig und hell mit direktem Zugang zum großen Bad - Bietet auch Platz für zwei Kinder.
- Schlafzimmer geräumig und hell mit Zugang über den kleinen Zwischengang zum kleinen Bad.
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie direktem Zugang zum Schlafraum.
- Bad mit Dusche und WC ebenfalls mit direktem Zugang zum Schlafraum.
- Offene Küche gut ausgestattet mit Markengeräten von Miele
- WC separat mit Handwaschbecken im Vorraum
- Abstellraum
- Große Terrasse mit ca. 23m²
- Fahrradraum
- und mehr...

Derzeit sind im Margaretenhof folgende Wohnungen zur Vermietung frei:
03/Top 11 mit ca.122m² Wohnfläche + ca. 8m² Terrasse, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern:
€ 1.995,--
01/Top 12 mit ca. 89m² Wohnfläche + ca. 5m² Terrasse, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern:
€ 1.595,--
04/Top 12 mit ca. 88m² Wohnfläche + ca. 20m² Terrasse, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern:
€ 1.795,--


UNBEFRISTET
- 3 BMM Kaution
- 2 BMM Provision +20% USt
- Kündigungsverzicht 1 Jahr

Stellplatz:
1 Stellplatz kann für Brutto/ Monat 130,00 Euro in der Alle angemietet werden.

Lage:
Das Objekt ist fußläufig von der U4 Station Pilgramgasse entfernt. Des weiteren befinden sich die Autobuslinien 12A, 13A sowie 59A unmittelbar beim Margaretenhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben.

- Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a

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