Citynahes Wohnen mit Terrasse in revitalisiertem Altbau

 
externe ObjnrUD157_1 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1040
OrtWien BundeslandWien
LandÖsterreich Etage4
Wohnfläche155 m² Nutzfläche155 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche28 m² BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl4
Bruttomiete2.695 € Gesamtmiete2.590 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine geräumige 4-Zimmer Wohnung im Altbau mit Lift in zentraler Lage

Alle Vorteile im Überblick:

- alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar
- Wohnküche, hell, geräumig und komplett ausgestattet
- Schlafräume in Richtung Innenhof
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Wanne und WC
- Bad mit Dusche und Handwaschbecken
- Gäste - WC
- Vorraum mit Holztreppe zum Obergeschoß
- Terrassen mit ca. 28m² mit tollen Blick über Wien
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume Modern verfliest
- uvm...

Lage:

- Die Schlafräume sind hofseitig ausgerichtet
- Wohnküche straßenseitig
- sehr zentral, U1, U2, U4 Karlsplatz fußläufig schnell erreichbar
- Straßenbahn 1, 62 sowie Badnerbahn gleich vor der Tür
- Resselpark in 2 Minuten
- Billa und Hofer in 2 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a

Derzeit sind in diesem Haus folgende Wohnungen zur Vermietung frei:
Top 4 mit ca.157m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.890,--
Top 9 mit ca.155m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.695,--

- 1 Jahr Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution
- 2 BMM Provison +20% USt.


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