GELO B17 WIENER NEUDORF- Lagerhalle mit Büro

externe ObjnrPT010 StatusAktiv
erstellt am06.10.2016 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ2351
OrtWiener Neudorf BundeslandNiederösterreich
LandÖsterreich Regionaler ZusatzWien Umgebung - Süd
Gesamtfläche509 m² Lagerfläche509 m²
Bürofläche126 m² BodenLaminat, Nach Mieterwunsch, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete5,80 €
Provisionprovisionsfrei für den Mieter Währung
Freitext Preissiehe Text/Beschreibung Kaution3 - 6 Bruttomieten
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Ihnen Büro- und Lagerflächen im "GELO B17 WIENER NEUDORF"

Das GELO B17 befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).
Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf/Griesfeld.

Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden.

Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe und ein Fitnesscenter mit Sauna.

Folgende Büroflächen sind derzeit verfügbar:

Büro- und Logistikcenter B17-1

1. OG: Top 05 Büro 147,80m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze

1. OG: Top 06 Büro mit 109,83m² ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

2. OG: Top 10 Büro mit 111,86m² ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

2. OG: Top 11 Büro mit 110,16m² ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

4. OG: Top 21 + 21A Büro mit 258,23m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze

4. OG: Top 22 Büro mit 138,85m² nicht ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

2. OG: Büro über Lagerhalle mit 409,45m² ausgebaut, inkl. Parkplätze

Büro- und Logistikcenter B17-2

Stiege1+2: 1. OG: Top 01-04 und Top 01+02 (Stg. 2) Büro mit 466,30m²; ausgebaut, teilklimatisiert

Stiege1: 2. OG: Top 10 Büro mit 55,00m²; ausgebaut

Stiege2: 3. OG: Top 06 Büro mit 201,20m²; ausgebaut, Klimaanlage

Stiege3: 1. OG: Top LHB1 Büro mit 163,02m²; ausgebaut

Stiege3: 2. OG: Top B1a Büro mit 628,21m²; Großraumbüro, teilklimatisiert



Folgende Lagerflächen sind derzeit verfügbar:

Büro- und Logistikcenter B17-1

Halle 05, Lagerfläche, EG, im Ausmaß von 534,44 m² steht ab 01.04.2017 zur Verfügung € 7,90 per m²/Monat/netto

Halle 05, Bürofläche, EG, im Ausmaß von 108,00 m² steht ab 01.04.2017 zur Verfügung € 5,80 per m²/Monat/netto

Halle 05, Rampenfläche, EG, im Ausmaß von 873,77 m² steht ab 01.04.2017 zur Verfügung € 3,50 per m²/Monat/netto

Mietkosten per m²/Monat/netto:
Büroflächen
Nettomiete / m²: € 7,90
Betriebskosten / m²: € 1,85 inkl. Heizung, Wasser

Lagerflächen
Nettomiete / m²: € 5,80
Betriebskosten / m²: € 1,20 inkl. Heizung, Wasser


Energieausweis vom 16.09.2009
Heizwärmebedarf: 106,6kWh/m².a (Haus 1)

Energieausweis vom 03.09.2009
Heizwärmebedarf: 43,4kWh/m².a (Haus 2)

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