BüroCenter Wienzeile ab € 9.90 per m²/Monat/netto

externe ObjnrJN474 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürohaus
PLZ1150 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Gesamtfläche320 m² Bürofläche320 m²
teilbar ab110 m² Fläche von110
Fläche bis702 BodenNach Mieterwunsch, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete9,90 €
Provisionprovisionsfrei für den Mieter Währung
Freitext Preissiehe Text/Beschreibung Kaution3 - 6 Bruttomieten
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Ihnen Ihr neues Büro im "BüroCenter Wienzeile 192"

Das Bürocenter Wienzeile zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung aus: direkt am Wiental gelegen, ist der Standort über die Wiener Westeinfahrt leicht mit dem Auto zu erreichen, über die Wienzeile ist auch der Anschluss an die Innenstadt gegeben.
Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margarethengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern so die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihren Stationen Gumpendorfer Straße und Längenfeldgasse in der Nähe.

Im Bürocenter Wienzeile sind 13.427 m² modern ausgestattete Büroflächen vorhanden und zusätzlich 2.242 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders günstige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungmöglichkeiten. Die fünfgeschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. In den vier Bauteilen gibt es Einheiten in der Größe von 110 m² bis 723 m². Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und 211 Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind ebenso vorhanden wie auch ein Supermarkt.

Ausstattung der Büroflächen:
· Teppichböden/Mieterwunsch
· Doppelböden bzw. Kabelkanälen
· Raumkühlung
· Textiler Bodenbelag
· Getrennte Sanitärgruppen
· Teeküchen
· Effiziente und flexible Raumeinteilung nach Mieterwunsch

Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag!


Mietpreise Büro:
€ 9,90 per m²/Monat/netto zzgl. € 1,95 Haus-BK per m²/Monat/netto inkl. Heizung, Wasser und Kühlung

Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 110,00/Monat/netto inkl. BK


Derzeit sind folgende Büroflächen verfügbar:
Stock 3 mit ca. 313,00m³ Stiege A
Stock 1 mit ca. 320,00m² Stiege B
Stock 2 mit ca. 320,00m² Stiege D

Lager im UG+EG verfügbar ca 39m² bis zu 225m² - nähere Informationen nach Anfrage


Ein Energieausweis liegt vor: HWB 38,1 kWh/m²a ? Klasse B (Niedrigenergiehaus)


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!