GELO OBJEKT 50 WIENER NEUDORF

externe ObjnrLV711 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ2351 OrtWiener Neudorf
BundeslandNiederösterreich LandÖsterreich
Regionaler ZusatzWien Umgebung - Süd Gesamtfläche54 m²
Bürofläche54 m² teilbar ab54 m²
Fläche von54 Fläche bis2.055
BodenNach Mieterwunsch, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete5,80 € Provisionprovisionsfrei für den Mieter
Währung Freitext PreisPreise siehe Text/Beschreibung
Kaution3 - 6 Bruttomieten
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Büro- und Lagerflächen im GELO OBJEKT 50 WIENER NEUDORF

Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederöstereichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50.

Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Öffentlich ist dieser Standort mit der Badner Bahn oder direkt per Bus vom Süd-Tiroler-Platz/Wien erreichbar.


Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

Derzeit sind folgende Büroflächen verfügbar:
Office A:
1. OG: Top 02 Büro mit 106,43m²; ausgebaut ab sofort
1. OG: Top 05 Büro mit 103,96m²; ausgebaut ab sofort
Office C:
2. + 3. OG Aufstockung Büro 1.251,54m² - Nettomiete € 9,00 per m²/Monat/netto; ausgebaut, Klimaanlage, 30 Stk. Parkplätze, eigenes Stiegenhaus und Aufzug
Office D:
1. OG: Top 02 Büro mit 53,84m²; ausgebaut, teilklimatisiert
1. OG: Top 05 Büro mit 112,85m²; ausgebaut, teilklimatisiert

Derzeit sind folgende Lagerflächen verfügbar:

Halle 1 mit 294m² - großes Tor, ebenerdig befahrbar


Mietkosten Büro:

€ 8,20,-- per m²/Monat/netto und € 1,55 Haus-BK per m²/Monat/netto

Mietkosten Lagerfläche:

€ 5,80 per m²/Monat/netto und € 1,20 Haus-BK per m²/Monat/netto


Energieausweis vom 11.09.2009
Heizwärmebedarf: 55,1kWh/m².a

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