GELO OBJEKT 50 WIENER NEUDORF

externe ObjnrLV711 StatusAktiv
erstellt am01.10.2016 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ2351
OrtWiener Neudorf BundeslandNiederösterreich
LandÖsterreich Regionaler ZusatzWien Umgebung - Süd
Gesamtfläche54 m² Bürofläche54 m²
teilbar ab54 m² Fläche von54
Fläche bis2.055 BodenNach Mieterwunsch, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete5,80 €
Provisionprovisionsfrei für den Mieter Währung
Freitext PreisPreise siehe Text/Beschreibung Kaution3 - 6 Bruttomieten
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Büro- und Lagerflächen im GELO OBJEKT 50 WIENER NEUDORF

Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederöstereichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50.

Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Öffentlich ist dieser Standort mit der Badner Bahn oder direkt per Bus vom Süd-Tiroler-Platz/Wien erreichbar.


Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

Derzeit sind folgende Büroflächen verfügbar:
Office A:
1. OG: Top 02 Büro mit 106,43m²; ausgebaut ab sofort
1. OG: Top 05 Büro mit 103,96m²; ausgebaut ab sofort
Office C:
2. + 3. OG Aufstockung Büro 1.251,54m² - Nettomiete € 9,00 per m²/Monat/netto; ausgebaut, Klimaanlage, 30 Stk. Parkplätze, eigenes Stiegenhaus und Aufzug
Office D:
1. OG: Top 02 Büro mit 53,84m²; ausgebaut, teilklimatisiert
1. OG: Top 05 Büro mit 112,85m²; ausgebaut, teilklimatisiert

Derzeit sind folgende Lagerflächen verfügbar:

Halle 1 mit 294m² - großes Tor, ebenerdig befahrbar


Mietkosten Büro:

€ 8,20,-- per m²/Monat/netto und € 1,55 Haus-BK per m²/Monat/netto

Mietkosten Lagerfläche:

€ 5,80 per m²/Monat/netto und € 1,20 Haus-BK per m²/Monat/netto


Energieausweis vom 11.09.2009
Heizwärmebedarf: 55,1kWh/m².a

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