Andräviertel: Dachterrassentraum aus Architektenhand - inkl Badeplatz am Mondsee!

 
externe ObjnrNG477 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ5020
OrtSalzburg BundeslandSalzburg
LandÖsterreich Etage4
Wohnfläche130 m² Nutzfläche168 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartCarport
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis850.000 € Provision3 % +20% MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet einen traumhaften Dachausbau - ein Penthouse mit "Flair" und Lift direkt in die Wohnung. Es gibt eine Dachterrasse, eine moderne, offene Küche und 2 großzügige Designerbäder.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende, das 2012 generalsaniert und dieser Dachausbau darauf gesetzt wurde. Alle Nischen und Schrägen wurden als Stauraum umgebaut und man "sieht" die Handschrift eines Architekten.
Zusätzlich gibt es einen 19m2 großen Kellerraum (eignet sich auch hervorragend als Weinlager), sowie zwei Autostellplätze (einer davon ein Carport, 2. Platz im Freien).
WICHTIG:
Als besonderes "Zuckerl" ist auf Wunsch ein Badeplatz am Mondsee im Kaufpreis inkludiert!

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss: Räume sind zentral begehbar
- Wohnen-Essen-Kochen mit Dachterrasse und "Empore"
- moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten (inkl Dampfgarer)
- 2 Schlafzimmer (mit Dachschrägen)
- 2 Bäder (jeweils mit Dusche und Badewanne)
- viele Staumöglichkeiten (eingebaut in den Dachschrägen)
- Lift bis in die Wohnung
- Raffstores und Außenrollos
- Kellerraum mit 19m²
- BK: ca 500€/Monat
- 2 Autoabstellplätze (1x Carport)
- EA vorhanden: HWB: 110kWh/m².
- und mehr.

Lage: Grenze Andräviertel/Schallmoos: Gabelsbergerstr.
Beste Infrastruktur, gute Lage!


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