GARANTIERTE Betriebskosten!! Erstmalig! Exklusiver Büro-Neubau in Raaba/Graz

externe ObjnrZM740 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürohaus
PLZ8074 OrtRaaba
BundeslandSteiermark LandÖsterreich
Gesamtfläche550 m² Bürofläche300 m²
teilbar ab185 m² Anzahl Stellplätze500
Fläche von185 Fläche bis13.800
BodenDoppelboden, Nach Mieterwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete11 € Gesamtmiete11 €
ProvisionProvisionsfrei für den Mieter Währung
Freitext Preisab € 11,50 per m²/netto/Monat Kaution3BMM
Stellplatzanzahl500
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet das erste Bürogebäude in Graz/Graz-Umgebung mit garantierten Betriebskosten!!!!

Alle Vorteile im Überblick:

Die Büroflächen können ab sofort angemietet werden.

Spezielle Steuervorteile können geboten werden

Freie Flächen:
Die noch verfügbaren Flächen erstrecken sich vom 2. bis zum 6.OG. Allerdings sind Teile davon bereits reserviert und laufen hier auch schon Mietvertragsverhandlungen. Die Büroräume verfügen über ein angenehmes Raumklima – der Standort zeichnet sich unter anderem durch seine zugfreie Heizung und Kühlung aus

Zu den Büroflächen kommen noch die anteiligen Allgemeinflächen hinzu.

Pro Etage sind folgende Büroflächen verfügbar:

TPR2 - 5.OG: Gesamt ca. 550m²


Die Büros können auch zusammen gelegt werden.

Die Raumaufteilung in den Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch! Im Plan ist ein Vorschlag des Architekten unterbreitet.

Ausstattung: die Büroräume verfügen über eine umfassende Topausstattung incl. Kühlung, Außen- oder Verbundjalousien, Beleuchtung, EDV-Verkabelung, hochwertige Oberflächen, Teppichböden und Fliesen im Sanitärbereich.etc. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Alle Etagen verfügen über einen Balkon welcher für alle Mieter der Etage zugänglich ist. Am Standort befindet sich des Weiteren eine hervorragende qualitätsvolle Kantine mit ca. 450 Sitzplätzen die sich großer Beliebtheit erfreut.

Mietpreise Büroflächen:
Nettomiete Bürofläche 2. Und 3.OG: € 11,00/m2/Monat

Garantierte-Betriebs- und Heizkostenpauschale/m2: € 2,70 zzgl. 20%Mwst per m2/Monat

- Mietvertrag: nach Vereinbarung
- Kündigungsverzicht nach Mietkonditionsvereinbarung
- Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)

Parkplätze: Beim Objekt wird eine große Anzahl von Parkplätzen im Freien errichtet, in der Tiefgarage des Neubaus wird es weiters 76 Tiefgaragenparkplätze geben.

Nettomiete Tiefgaragenplatz: € 55,00/Monat/Stellplatz
Nettomiete Parkplatz im Freien, asphaltiert: € 35,00/Stellplatz
Nettomiete Parkplatz im Freien, geschottert: € 23,00/Stellplatz

Alle angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% Mwst.


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