"R4G" RathausViertel - Guntramsdorf, provisionsfrei für den Mieter

externe ObjnrMH845 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürohaus
PLZ2353 OrtGuntramsdorf
BundeslandNiederösterreich LandÖsterreich
Bürofläche80 m² teilbar ab80 m²
Anzahl Stellplätze10 Fläche von80
Fläche bis420 BodenDoppelboden, Nach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete1.052 €
Provisionprovisionsfrei für den Mieter Währung
Freitext PreisMiete inkl. Haus-BK, Heizung und Kühlung netto Kaution3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Ihnen ein Büro- und Wohnkonzept für höchste Lebensqualität.

Miete inkl. Haus-BK, Heizung, Kühlung und Steuern!!!

Im Zentrum Guntramsdorf, direkt neben dem Rathaus gelegen, entstehen im „Rathausviertel Guntramsdorf“ vier Gebäude mit Büros, Wohnungen und Infrastruktur:

• 3 Bürogebäude mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß
• 1 Wohngebäude

Die drei Büro- und Geschäftsgebäude im RathausViertel Guntramsdorf werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Erdgeschoßflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt.
So konnte bereits Billa sowie ein Drogeriemarkt als zukünftiger Mieter gewonnen werden. Auch ein Gastronomielokal wird entstehen.
In den Obergeschoßen werden Büroflächen auf Mieterwunsch hin gestaltet. Flexible Grundrisse gewährleisten jegliche Nutzungsmöglichkeit. Die Geschoße können entweder in vier Einheiten geteilt werden oder aber auch gesamt genutzt werden. Ob Einzel- oder Teambüro. Oder auch Open Space.
In den Bürogebäuden in Guntramsdorf ist alles möglich.
Auch hochwertige Ausstattung ist eine Selbstverständlichkeit. Außenliegender Sonnenschutz, Kühlsystem und optimale Arbeitsplatzbeleuchtung sind nur einige Parameter dieser Büros.


Lage:

Das RathausViertel Guntramsdorf liegt in optimaler Lage in der Nähe von Wien und Mödling direkt in einem der schönsten und besten Weinbaugebiete Österreichs.
Nur wenige Autominuten von Mödling entfernt bietet das
RathausViertel Guntramsdorf ideale Anbindung an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Mit der Badner Bahn ist man in rund 20 Minuten im Stadtzentrum Wien.
Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt gut über die A2 erreichbar.

R4G MIETFLÄCHEN:

Bürogebäude 2
43m² ab sofort
110m² ab 1.11.2016

Bürogebäude 3
1.OG bis zu 420m² ab sofort - Raumaufteilung nach Mieterwunsch


Mietkosten-Büroflächen
Nettomiete per m²/Monat € 10,50 zzgl. 20% USt.
BK inkl. Heizung und Klima netto per m²/Monat € 2,65 zzgl. 20% USt.
Garagenstellplatz netto per Monat € 60,-- zzgl. 20% USt.


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