WALTER - Business-Park - Büro/Lagerflächen provisionsfrei für den Mieter

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externe ObjnrHU399 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLagerhalle
PLZ2355 OrtWiener Neudorf
BundeslandNiederösterreich LandÖsterreich
Gesamtfläche1.500 m² Lagerfläche1.500 m²
teilbar ab218 m² Fläche von218
Fläche bis3.250 BodenBeton
Provisionprovisionsfrei für den Mieter Währung€
Freitext Preissiehe Details Kaution3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Ihnen provisionsfrei den WALTER BUSINESS-PARK, welcher Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung anbietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Variable Mieteinheiten
- Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens
- Gratis-Parkplätze vor den Mieteinheiten und eine Parkgarage
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten
- Attraktive Grünflächen
- Kindergarten
- Zollamt
- Tagungs/Seminarräume
- Energieklasse B bis C / HWB von 38 bis 73 kWh/m²a

Frei verfügbare Mietflächen
(Stand: 03.12.2014)

Objekt 58A
Lager: 555 m² oder 1.110 m²
(inkl. Lagerbüro)

Objekt 58B
Büro: 94 m² bis 138 m²

Objekt 58C
Kombination:
Büro: 226 m² bis 904 m²
Lager: 650 m²

Objekt 58D
Büro: 147 m²
Büro: 315 m²
Büro: 231 m²
Büro: 462 m2
Kombination:
Büro: 231 m² bis 840 m²
Lager: 657 m²

Objekt 69
Büro: 133 m²
Büro: 303 m²
Büro: 218 m²
Büro: 475 m²
Kombination:
Büro: 133 m² bis 436 m²
Lager: 286 m² oder 501 m²

NEU – ab Oktober 2015!
Objekt 77
Büro: ab 170 m² bis 5.000 m²
Lager: ab 120 m² bis 6.500 m²
Kleinlager: ab 15 m²


Ausstattung:

BÜRO:
- Die modernen, hellen Büroflächen liegen jeweils über der angemieteten Lagereinheit. Sie sind über das Stiegenhaus direkt miteinander verbunden.

- klimatisiert
- alle Fenster zu öffnen
- stabile Außenjalousien
- schalldämmende Teppichböden und Mineralfaserdecken
- modernste IT-Infrastruktur
- Jede Büroeinheit verfügt über einen integrierten Sanitärbereich sowie über eine moderne Einbauküche

LAGER:
- Die Lagerflächen sind ideal von 2 Seiten erreichbar. Eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW, die gegenüberliegende Seite über ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung von Klein-LKW. Die großzügige Anzahl von Verladetoren erlaubt eine optimale Bewirtschaftung der Läger.

- Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
- Lagertiefen zwischen 35 – 42 m
- Lagerhöhen zwischen 6 - 8,5 m
- Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
- Alle Lagereinheiten sind mit Überland-LKW direkt erreichbar
- Beheizt und unbeheizt zu mieten

- Die Kombinationsmöglichkeiten der Büro- und Lagerflächen sind vielfältig. Die Mieteinheiten beginnen ab einer Größenordnung von rund 130 m² Büro und 218 m² Lager.

Mietpreise:

Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- und Nebenräume: € 9,90 / m² / Monat

Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- und Nebenräume (unklimatisiert): € 11,90 / m² / Monat

Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m): € 5,95 / m² / Monat

Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m): € 6,30 / m² / Monat

Sanitärräume im Lager: € 9,90 / m² / Monat

Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat *
Heizung Büro/Warmwasser: € 0,40 / m² / Monat *
* Durchschnittswert der letzten Jahre


Infrastruktur/Lage:

Zufahrt:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet.Die Zufahrt ist – auch für LKW – rund um die Uhr möglich. Die Verkehrswege und Freiflächen sind sehr großzügig angelegt, sodass Überland-LKW zu jeder Mieteinheit direkt zufahren können.


Zollamt:
Das Zollamt Wr. Neustadt unterhält im WALTER BUSINESS-PARK ein Zollamtsbüro sowie einen Zollamtsplatz. Sie können daher Import- und Exportverzollungen während der Amtszeiten direkt vor Ort durchführen.

Kindergarten:
Auf Initiative der Interessensgemeinschaft der Betriebe des Industriezentrums NÖ-Süd wurde gemeinsam mit Ecoplus und den Nachbargemeinden die erste private Kinderbetreuungs-Einrichtung – der Kidscorner „Izibizi“ – im Industriezentrum NÖ-Süd errichtet. Der private Kindergarten in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes erleichtert den hier beschäftigten Eltern den Arbeitsalltag und Wiedereinstieg in den Beruf. Der IZIBIZI Kids Corner befindet sich in unmittelbarer Nähe des WALTER BUSINESS-PARK.

Tagungsräume befinden sich im „ecoforum“ im Industriezentrum NÖ-Süd und stehen Ihnen bei Bedarf für Meetings, Seminare oder Veranstaltungen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, …

Nur rund 500 m vom WALTER BUSINESS-PARK entfernt befinden sich noch ein Postamt, ein Bankomat, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Hubert Gollner

Herr Hubert Gollner
Tel.: +43 699 15 85 75 97
Mobil: +43 699 15 85 75 97

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