GEMÜTLICHE 2ZI + LOGGIA+ Lift + Nahe U6 Dresdner Straße

externe ObjnrRQ004_6 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1200 OrtWien / Brigittenau
BundeslandWien LandÖsterreich
EtageEtagenwohnu Wohnfläche52 m²
Nutzfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4 Balkon/Terrasse/LoggiaJa
Bruttomiete716,62 € Betriebskosten110,73 €
Gesamtmiete716,62 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine GEMÜTLICHE 2 ZI in SUPER Lage von BRIGITTENAU mit LOGGIA + Lift + Extras

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!

Frei ab 15.12.2020

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche im Haus
- Fahrradraum
- Lift


- Vorraum zentral und einladend
- Wohnküche voll ausgestattet, hell und offen mit Zugang zur Loggia
- Schlafraum gemüglich und hell
- Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia mit ca. 3m²
- uvm...


Gesamtmietpreis:
T16 mit ca. 52m² + ca. 3m² Loggia - für Bruttomiete inkl. BK und Steuer:
EUR 716,62
(HMZ - Netto: EUR 540,75 + BK-Netto: EUR 110,73 + Ust: EUR 65,15)


Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1996 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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