Nähe U3 Gasometer: 3 ZI + Loggia + Fernsicht

externe ObjnrBZ394 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1110 OrtWien / 11., Simmering
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche97 m² Nutzfläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Balkon/Terrasse/LoggiaJa
Bruttomiete1.245 € Gesamtmiete1.245 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3 BMM Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet von Architekt Coop Himmelb(l)au aussergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung im 8.OG eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 2004) im begehrten Gasometer, direkt Nähe U3.

Die Wohnung besticht mit gelungenem Grundriss in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Blick weit über die Stadt Wien. Ideal für Nichtraucher Singles und Paare.
Keine Haustiere.


Alle Vorteile im Überblick:

- Eingang 9.OG
- Vorraum, Platz für Garderobe
- Stiege zur Wohnebene

- Wohnen/Schlafen 8.OG
- Zimmer einzeln begehbar
- Ausrichtung Ost-West
- Flur, Platz für Garderobe
- WC separat samt Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, Handwaschbecken mit Spiegel, WM-Anschuss
- Abstellraum
- Ankleideraum mit Schränken
- Zimmer, 2 Fensterelemente, Fernblick weit über die Stadt
- Zimmer mit Fenster raumbreit, Blick durch die Arkaden
- Wohn-Küche mit Frühstücksbar, großes Glaselement zur Loggia
- Loggia mit Blick zum Innenhof und imposanter Glaskuppel

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Vorraum, Echtholz-Parkett Akazie geölt
- Bad, WC, Loggia verfliest, Farbe beige
- Alu-Fenster innen weiss mit Isolierglas

- TV- Internet-Anschluss über Telekabel
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz im Freien inklusive
- Sauna im Haus

- begeehrte Architekten Neubau-Wohnung in direkter Nähe von U3 Gasometer

- Heizwärmebedarf: HWB 48 kWh/(m²a), Klasse: B
- Miete: € 909,65
- BK: € 335,35 inkl. MwSt. akonto
- Summe: € 1.245,- inkl. MwSt akonto

- Heizung + WW: nach Verbrauch

- Mietdauer: befristet auf 4 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: direkt bei U3 Gasometer
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Shopping in unmittelbarer Nähe.
Öffentlich: 2 min. direkt U3 Gasometer, Bus 72A nach S-Bahn Haidestraße, S80
mit dem Auto: Auffahrt Erdberg zur A22 und A4 (Flughafen) in ca. 7 min.
Fahrrad: direkte Verbindung zum gut ausgebauten Radwegenetz von Wien

Freizeit und Erholung geniessen in der hauseigenen Sauna, im Shopping-Center, im nahen Erholungsgebiet Prater oder auf der beliebten Donauinsel.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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