Eßling Erstbezug: 3 ZI + Balkon + Grünlandblick

externe ObjnrWQ495 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1220 OrtWien / 22., Donaustadt
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche63 m² Nutzfläche69 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Bruttomiete935 € Gesamtmiete935 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3 BMM Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet gesamt 12 Neubau-Wohnungen im EG, OG und DG mit Lift in einem Ziegelmassiv-Wohnhaus (Bj. 2019) am grünen Stadtrand von Wien.

Die Wohnungen bestechen mit Ihrer Lage mitten am Land und doch in der Stadt.
Bestens geeignet für Nichtraucher Singles, Paare, Familie mit Kind.

- TOP 1 EG (Garten), ........, TOP 5 OG (VERMIETET)., TOP 9 DG (ca. 76 m²)
- TOP 2 EG (VERMIETET), TOP 6 OG (…...ca. 80 m²...), TOP 10 DG (ca. 81 m²)
- TOP 3 EG (VERMIETET), TOP 7 OG (..mit Balkon..), TOP 11 DG (VERMIETET)
- TOP 4 EG (VERMIETET), TOP 8 OG (VERMIETET), TOP 12 DG (VERMIETET)

Siehe unsere 360° Tour: TOP 7
https://3d.delta-immobilien.at/WQ495


- Alle Vorteile im Überblick: TOP 7

- Erstbezug
- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung West
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss
- Wohnküche mit Tür-Fensterelement zum westseitigen Balkon
- Zimmer, Fenster zum Grünland
- Zimmer mit Fenster westseitig

- AUSSTATTUNG:
- Bäder, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Akazie
- Küche in Magnolie-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung, Aussen-Rolladen, Insektenschutz
- Balkon Plattenbelag
- SAT-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Einstellraum im OG
- Fahrradstellplatz
- KFZ-Stellplatz im Freien auf Anfrage zu mieten

- sehr gepflegtes Wohnhaus mitten im Grünen und doch in der Stadt.

- Heizwärmebedarf: HWB 30,14 kWh/(m²a) Klasse B; fGEE 0,701 Klasse A

- Miete: € 756,-- plus UST
- BK ca. € 94,19 plus UST akonto
- Summe € 936,20 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Eßlinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Ambergergasse
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.

Öffentlich: 1 Min. zu Fuß zum Bus 98A zur U2 Aspernstraße, Bus 88A nach U2 Seestadt
mit dem Auto: direkt von der Stadtgrenze nach Großenzersdorf
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zur Radroute in die Lobau.
Freizeit und Erholung genießen in der Lobau und der sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Energieausweis
Gültig bis: 28.08.2027