Essling Erstbezug: 3 ZI DG + Ruhelage im Grünen

externe ObjnrMQ511 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1220 OrtWien / 22., Donaustadt
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete958 €
Gesamtmiete958 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3 BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet gesamt 12 Neubau-Wohnungen im EG, OG und DG mit Lift in einem Ziegelmassiv-Wohnhaus (Bj. 2019) am grünen Stadtrand von Wien.

Die Wohnungen bestechen mit Ihrer Lage mitten am Land und doch in der Stadt.
Bestens geeignet für Nichtraucher Singles, Paare, Familie mit Kind.

- TOP 1 EG (VERMIETET), TOP 5 OG (VERMIETET), TOP _9 DG (ca. 76 m²)
- TOP 2 EG (VERMIETET), TOP 6 OG (VERMIETET), TOP 10 DG (ca. 81 m²)
- TOP 3 EG (VERMIETET), TOP 7 OG (VERMIETET), TOP 11 DG (VERMIETET)
- TOP 4 EG (VERMIETET), TOP 8 OG (VERMIETET), TOP 12 DG (VERMIETET)

Siehe unsere 360° Tour: TOP 9
https://3d.delta-immobilien.at/


- Alle Vorteile im Überblick: TOP 9 im Dachgeschoß

- Erstbezug
- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung Süd-Ost
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss
- Wohnküche mit Tür-Fensterelement zur Morgensonne
- Zimmer mit Dachflächen-Fenster ostseitig
- Zimmer mit Fenster südseitig

- AUSSTATTUNG:
- Bäder, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Akazie
- Küche in Magnolie-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung, Aussen-Rolladen, Insektenschutz
- SAT-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Einstellraum im OG
- Fahrradstellplatz überdacht

- sehr gepflegtes Wohnhaus mitten im Grünen und doch in der Stadt.

- Heizwärmebedarf: HWB 31,04 kWh/(m²a) Klasse B, FGEE 0,701 Klasse A

- Miete: € 756,- plus UST
- BK ca. € 114,62 plus UST akonto
- Summe € 957,68 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Eßlinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Ambergergasse
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.

Öffentlich: 1 Min. zu Fuß zum Bus 98A zur U2 Aspernstraße, Bus 88A nach U2 Seestadt
mit dem Auto: direkt von der Stadtgrenze nach Großenzersdorf
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zur Radroute in die Lobau.
Freizeit und Erholung genießen in der Lobau und der sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Energieausweis
Gültig bis: 28.08.2027