Geschäftsfläche in der Altstadt PROVISIONSFREI !

externe ObjnrNW143 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ5020 OrtSalzburg
BundeslandSalzburg LandÖsterreich
EtageEG Gesamtfläche441 m²
BodenStein, Fliesen FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete15.674,37 € ProvisionProvisionsfrei für den Mieter!
Währung Kaution6 BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine Bürofläche auf 3 Etagen mit Lift in einem Altstadthaus zur Miete an.

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- Verkäufsflächen auf zwei Ebenen
- Lagerfläche/Depotflächen im Keller
- eigenes Büro, abgetrennt von der Verkaufsfläche
- Personalküche
- Heizwärmebedarf: HWB 74
- befristet auf 10 Jahre zu vermieten
- und vieles mehr.

Aufschlüsselung Bruttomietzins:
Hauptmietzins EUR 12.129,43
Betriebskosten EUR 932,54
Umsatzsteuer EUR 2.612,40
Bruttomietzins EUR 15.674,37

zzgl. Heizkosten von EUR 516,37 + 20% USt. = 619,64

Die Gesamtmiete ergibt EUR 16.294,01

Lage:
Elegantes ca. 440 qm großes Geschäftslokal in bester Innenstadtlage von Salzburg, am Anfang einer verkehrsberuhigten Flaniermeile.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft, fußläufig in unmittelbarer Nähe die Mönchsberggarage - gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Lager und Depotflächen im Untergeschoss vorhanden.
Für das Personal gibt es eine Betriebsküche und einen Aufenthaltsraum.
Großzügiges Büro sowie ein Serverraum bestehen ebenfalls.

P R O V I S I O N S F R E I F Ü R D E N M I E T E R !

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Energieausweis
Gültig bis: 15.08.2022