SONNIGE 2-ZI mit 2 LOGGIEN - Lift - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - nahe BRIGITTA PASSAGE

externe ObjnrXU195_1 StatusAktiv
erstellt am18.09.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1200
OrtWien / Brigittenau BundeslandWien
LandÖsterreich EtageEtagenwohnu
Wohnfläche77 m² Nutzfläche77 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche8 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl3
Bruttomiete949,73 € Gesamtmiete949,73 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine PERFEKT AUFGETEILTE
2ZI Etagenwohnung mit 2 LOGGIEEN
nahe Brigitta Passage mit Lift

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- optional Garagenplatz anmietbar!!

- Vorraum mit Schranknische
- Küche voll ausgestattet mit Platz für einen Esstsich
- Schlafraum hell, sonnig und geräumig sowie Ausgang auf die Loggia
- Wohnraum hell und geräumig sowie ebenfalls Ausgang auf einen eigene Loggia
- Bad modern verfliest mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Loggia mit ca. 4m²
- Loggia mit ca. 4m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T48 mit ca. 77m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: 949,73,--

(Nettomiete EUR 702,51 + BK netto EUR 160,88 + Ust 86,34)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


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