HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA in ruhiger Lage + Lift

externe ObjnrPZ791_3 StatusAktiv
erstellt am11.09.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1200
OrtWien / Wien 20., Brigittenau BundeslandWien
LandÖsterreich EtageEtagenwohnu
Wohnfläche85 m² Nutzfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa Bruttomiete1.098,24 €
Gesamtmiete1.098,24 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine RUHIGE und HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA in ruhiger Lage mit Lift und ANBINDUNG


ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! ACHTUNG Fotos teilweise einer ähnlichen Wohnung da gerade umgebaut wird!

Fertigstellung 15.10.2019!!!!

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielraum
- Lift

UG: 5 Stock
- Vorraum mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum, Zugang sowohl von Seite der Küche als direkt über Vorraum möglich sowie hell mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Essecke
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum geräumig unter Treppe
- Terrasse/Loggia mit ca. 4,6m²

OG: DG
- Schlafraum hell und geräumig mit ca. 15m²
- Schlafraum hell und geräumig mit ca. 13m²
- Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Fenster
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T27 mit ca. 85m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.098,24,--

(Nettomiete EUR 843,56 + BK netto EUR 154,84 + Ust EUR 99,84)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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