WUDERSCHÖNE - 3ZI - Lift - LOGGIA mit Anbindung BRIGITTENAU

externe ObjnrDP772_3 StatusAktiv
erstellt am06.08.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1200
OrtWien BundeslandWien
LandÖsterreich EtageEtagenwohnu
Wohnfläche92 m² Nutzfläche92 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl2
Bruttomiete1.034,19 € Gesamtmiete1.034,19 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine FAMILIENFREUNDLICHE 3-ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in RUHIGER LAGE mit Lift


ZWEITBEZUG nach GENERALSANIERUNG!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Lift


- Vorraum geräumig mit Schranknische
- Wohnküche voll ausgestattet hell und geräumig mit ESSECKE und offen zum geräumigen Wohnraum
- Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- zwei helle, geräumige Schlafräume mit ca. 14m²
- WC separat
- Flur mit Abstellnische
- Loggia mit ca. 3m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T23 mit ca. 92m² + ca. 3m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.034,19,--

(Nettomiete EUR 766,91 + BK netto EUR 173,26 + USt EUR 94,02)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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