GENERALSANIERUNG - 3ZI - Lift - LOGGIA mit Anbindung

externe ObjnrDP772_3 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1200 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche91 m² Nutzfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete1.098,52 €
Gesamtmiete1.098,52 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine FAMILIENFREUNDLICHE 3-ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in RUHIGER LAGE mit Lift


ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Lift


- Vorraum geräumig mit Schranknische
- Wohnküche voll ausgestattet hell und geräumig mit ESSECKE und offen zum geräumigen Wohnraum
- Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- zwei helle, geräumige Schlafräume mit ca. 12m², eines davon mit Ausgang auf den Balkon
- WC separat
- Flur mit Abstellnische
- Loggia mit ca. 6m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T61 mit ca. 91m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.098,52,--

(Nettomiete EUR 832,97 + BK netto EUR 165,69)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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