ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - GARCONNIERE mit BALKON + Lift + ruhiger Lage + Viele EXTRAS

externe ObjnrDP772_2 StatusAktiv
erstellt am06.08.2019 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1200
OrtWien BundeslandWien
LandÖsterreich EtageEtagenwohnu
Wohnfläche49 m² Nutzfläche49 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3 Bruttomiete650,87 €
Gesamtmiete650,87 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine GUT AUFGETEILTE und SONNIGE - GARCONNIERE in RUHELAGE mit BALKON von Wien Brigittenau mit Lift

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! Weitere Bilder folgen!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum


- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Abstellraum der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Balkon ca. 1m² in den sonnigen Innenhof
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T61 mit ca. 49m² für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 650,87,--

(Nettomiete EUR 502,43 + BK netto EUR 89,27)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1989 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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