U3 Ottakring mit S-Bahn Hernals: 3 ZI Altbau + Küche + WG tauglich

externe ObjnrUF153 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1170 OrtWien /17., Hernals
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Bruttomiete967 € Gesamtmiete967 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3 BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet top sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung im 2. Stock ohne Lift eines Wohnhauses (Bj. 1897) Nähe S-Bahn Station Hernals.
Die Wohnung besticht mit hohen Räumen in verkehrsgünstiger Lage.
Bestens auch für WG geeignet.


Alle Vorteile im Überblick:

- helle Räume, separat begehbar
- Ausrichtung Ost-West, ideal zum Querlüften
- WC separat
- Vorzimmer, Platz für Garderobe, Fenster
- Küche möbliert, E-Geräte, Fenster zum Lüften
- Zimmer mit Fenster zum grünen Innenhof, Ruhelage
- Zimmer mit 2 Fenster, 1-flügelig und Oberlichte, westseitig
- Zimmer sehr geräumig, 2 Fenster, 1-flügelig mit Oberlichte, westseitig

- AUSSTATTUNG
- Vorraum, Küche, Wohnräume Parkett Eiche hell
- Bad, WC, verfliest
- Küchenzeile weiss mit Oberschränken, Arbeitsplatte Stein-Optik
- Küchengeräte: E-Herd, E-Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Heizung Radiatoren, Kunststoff-Fenster innen weiss, Sonnenschutz innen

- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil ca. 2 m²

- gepflegtes Albau-Wohnhaus

- Heizwärmebedarf: HWB 153 kWh/(m²a) Klasse E, fGEE 2,48, Klasse D
- Miete: € 700,- plus UST
- BK: € 179,24 plus UST
- Summe gesamt: € 967,16 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet bis 4 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe S-Bahn Station Hernals, Wattgasse
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 43, Bus 42A, Bus 44A und S-Bahn Station Hernals (S45) in ca. 3 Gehminuten

Freizeit und Erholung bieten in nächster Umgebung das Kongreßbad samt Kongreßpark.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.


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Gültig bis: 15.10.2023