Chance zum Gestalten: 3 ZI + Fassade thermosaniert

externe ObjnrGS647 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1160 OrtWien /16., Ottakring
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche70 m² Nutzfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis160.000 €
Provision3% + 20% MwSt Währung
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine 2016 thermosanierte 3-Zimmer EG-Wohnung in einem Wohnhaus (Bj. 1957) in zentraler Lage von Ottakring,
Die Wohnung bietet die ideale Chance für Neugestaltung.
Bestens für Singles oder Paare geeignet.


Alle Vorteile im Überblick:

- helle Zimmer
- Ausrichtung NordOst-SüdWest
- Vorraum zentral, viel Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften
- Zimmer mit 3-flg. Fenster, bestens geeignet als Schlafzimmmer
- Zimmer begehbar von Wohnküche, 2-flg. Fenster
- Wohn-Küche mit 2-flg. Fenster/Türelement altersentsprechend, Zugang zur Loggia
- Loggia zum Innenhof mit 2-flg. Verglasung NEU 2016

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Bodenbelag Laminat, Holz-Optik
- Bad/WC verfliest
- Küchengeräte: Gas-Herd, Dunstabzug, Spülbecken
- Heizung: Gas-Therme, Heizkörper weiss
- Kunststoff-Fenster weiss, Sonnenschutz innen, alles NEU 2016

- Kabel-TV, Internet
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradeinstellraum

- sehr gepflegtes Neubau-Wohnhaus, Aussenfassade und Fenster NEU 2016

- Heizwärmebedarf: HWB 43 kWh/(m²a), Klasse B
- BK: ca. € 290,- inkl. Rücklagen und MwSt. akonto
- Preis: € 160.000,-

- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

Lage: Nähe Thalia-Straße, Ottakringer-Straße
sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

öffentlich: Linie 2, 9, 46 in 5 Gehminuten, Anbindung zu U3 oder U6 Josefstädter/Thalia-Straße

Freizeit und Erholung bietet in der Nähe das beliebte Erholungsgebiet Wienerwald.

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Energieausweis
Gültig bis: 28.04.2024