Nähe U4 Friedensbrücke: 1 ZI Altbau + Ruhelage + Garten

externe ObjnrOS256 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1020 OrtWien /2., Leopoldstadt
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche33 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Bruttomiete293 € Gesamtmiete293 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet 1-Zimmer Altbau-Wohnung im Souterrain ohne Lift eines Wohnhauses (Bj. 1886) Nähe U4 Friedensbrücke, Augarten.
Die Wohnung besticht mit hohen Räumen in verkehrsgünstiger Lage.
Ideal für Singles und Studenten.
Keine Haustiere.


Alle Vorteile im Überblick:

- Ausrichtung NordWest
- WC separat
- Dusche mit Vorhang, WM-Anschluß, von Küche begehbar
- Küche/Vorzimmer mit Fenster zum Lüften
- Zimmer mit Hochbett, 2-flügeliges Fenster zum grünen Innenhof

- AUSSTATTUNG
- Wohnraum Parkett Esche hell
- Küche, Dusche, WC, verfliest
- Küchengeräte: E-Herd, Spüle, Oberschrank 2-teilig
- Heizung Radiatoren, Kunststoff-Fenster weiss

- A1-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- gepflegtes Albau-Wohnhaus mit begrüntem Innenhof

- Heizwärmebedarf: HWB 228 kWh/(m²a) Klasse F, fGEE 3,09, Klasse E
- Miete: € 176,35 plus 10% UST
- BK ca. € 74,60 plus 10% UST akonto
- Einricht. € 14,23 plus 20% UST
- UST: 27,95
- Summe € 293,13 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet auf 4 Jahre

Lage: Nähe U4 Friedensbrücke, Augarten
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: U4 Friedensbrücke, Linie 5, 31, 33, Bus 5A, 5B in 9 Gehminuten

Freizeit und Erholung bieten in näherer Umgebung der Donaukanal, der sehr begehrte Augarten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.03.2023