RESERVIERT RARITÄT nahe Graz großzügiges HERRENHAUS sonniger Grund 3127m²

externe ObjnrUD976 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8063 OrtEggersdorf bei Graz
BundeslandSteiermark LandÖsterreich
Wohnfläche230 m² Grundstücksgröße3.127 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/Terrasse/LoggiaJa
Kaufpreis550.000 € Provision3% +20% Ust.
Währung
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet ein charmantes Herrenhaus
mit Toscana Flair, großzügige 4 Ebenen
Gartenanlage, Pool und Nebengebäude nahe Graz
DERZEIT RESERVIERT

Alle Vorteile im Überblick:

- schöne Gartenanlage mit Steinmauer
Swimmingpool (Renovierungsbedarf)
- Massiv-Ziegelbauweise
- Walmdach mit Tonziegel
- Wasser eigener Hausbrunnen
Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich
- Strom-Kanalanschluss
- Heizung 2010 erneuert
Solaranlage-Warmwasseraufbereitung
- große Garage
- Böden : Dielen, Parkett, Stein, Linoleum, Terrakotta, Fliesen

Erdgeschoss : ca.115m²
- 2 Terrassen West und Ost, überdacht
- Wohn-Esszimmer
- Küche neu 2015
- 2 große Zimmer-Durchgang mit Schiebetüre
- Vorraum

Obergeschoss: ca.115m²
- 5 Zimmer, eines mit Zugang auf den Balkon
(2 Zimmer offen mit räumlicher Trennung-Balkon,
2 Zimmer ineinandergehend,1 Zimmer getrennt begehbar)
- Badezimmer, WC (älter)

Dachgeschoss: ca.70m² und weitere, unausgebaute Fläche
- 3 Zimmer (2 Zimmer mit offenen Durchgang)
- Vorraum

Kellergeschoss bzw Erdgeschoss vom vorderen Eingangsbereich : ca.198m²
- 60m² Wohnraumnutzung :
- 1 Zimmer (Büro),
- Kellerbar-Römerstube
- Vorraum,
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC
- Technik- und Lagerräume

Nebengebäude :
- großzügiger Raum mit offener Feuerstelle
- Lagerraum
- Sauna
- überdachter Autoabstellplatz, Holzlager

Lage: Eggersdorf bei Graz, nahe Autobahnauffahrt A2
Entfernung Graz 15-20 Min., Gleisdorf 5 Min

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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