Nähe U6 GumpendfStr: 2 ZI + Loggia + Fernblick

externe ObjnrOY756 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1060 OrtWien /6., Mariahilf
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche61 m² Nutzfläche70 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis269.000 € Provision3% + 20% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Neubau-Wohnung im 6. Liftstock eines Wohnhauses (Bj. ca.1961) Nähe U6 Gumpendorfer Straße.
Die Wohnung besticht mit Fernblick in verkehrsgünstiger Lage.


Alle Vorteile im Überblick:

- helle Räume
- Ausrichtung westseitig
- Vorraum, Platz für Garderobe
- WC separat
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss
- Küche dem Alter entsprechend möbliert, E-Herd, Abwasch, Fenster zu Lüften
- Wohnzimmer mit großem Fenster/Balkontür-Element zur Loggia
- Schlafzimmer, raumbreites Panoramafenster, Balkontür zur Loggia

- AUSSTATTUNG
- Wohnraum Echtholz-Stab-Parkett Eiche hell
- Küche, Bad, WC, verfliest
- Küchenzeile creme mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd, E-Backrohr, Spüle, Kühlschrank
- Heizung Gaskonvektoren, Meller-Ofen
- Kunststoff-Fenster weiss, Sonnenschutz mit Panzerrolladen aussen

- Kabel-TV, Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil ca. 2,5 m²

- gepflegtes Neubau-Wohnhaus

- Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahl aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

- Heizwärmebedarf: HWB __ kWh/(m²a) Klasse _, fGEE __, Klasse _
- BK: 193,09 inkl. Rücklagen und UST, akonto
- Preis: 269.000,-

- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

Lage: Nähe U6 Gumpendofer Straße
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: U6 direkt Anbindung zu U3, U4, Linie 6,18, Bus 57A, alle in ca. 3 Gehminuten

Freizeit und Erholung in nächster Umgebung bietet die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.

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