NEUBAU Erstbezug 105m² vielseitig nutzbar Bestlage EGGENBERG provisionsfrei

externe ObjnrLZ944_18 StatusAktiv
erstellt am04.04.2019 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ8020
OrtGraz BundeslandSteiermark
LandÖsterreich EtageEG
Gesamtfläche106 m² HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Kaufpreis191.500 € Provisionprovisionsfrei für den Käufer !
Währung€ Freitext PreisKP netto 191.500,-für Anleger
zzgl.20% Ust für Eigennutzung
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vielseitig
nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoß
in einem neu erbauten Haus mit 30 Wohnungen
Bestlage für Eigennutzung oder als Anlage
nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH

Bestens geeignet zB für :
Geschäftslokal/Einzelhandel
Praxis/Büro
Gastronomie eingeschränkt

Alle Vorteile im Überblick:

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, kann dieses Geschäftslokal von Eigennutzern aber auch als Anlageobjekt (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.


Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen und das GESCHÄFTSLOKAL liegen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mario Steßl
Tel.: +43 664 527 26 67
Mobil: +43 664 527 26 67

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