NEUBAU Erstbezug hochwertige 3ZI+ West/Loggia Bestlage nahe FH Joanneum provisionsfrei !

externe ObjnrLZ944_16 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8020 OrtGraz
BundeslandSteiermark LandÖsterreich
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten30 HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis199.600 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer Währung
Freitext PreisKP 3226,-/m² netto für Anleger-Vorsorge
KP brutto 229.500,- für Endverbraucher
BK 1,80/m²+10% Ust., RL 0,25/ m²
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine NEUBAU-Erstbezug 3Zimmerwohnung mit West/Loggia in den Innenhof
für Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung
Bestlage nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH

Alle Vorteile im Überblick:

Dieses Wohnungsprojekt zeichnet sich einerseits mit genialen Grundrissen, aber auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen aus.

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer von Vorsorgewohnungen kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.

Top7 im 1. Obergeschoss:
Wohnfläche: 61,87m², Balkon: 4,77m²
Kaufpreis Anleger netto: € 199.600,--
Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 229.500,-

- 1 großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche- eingerichtet und Zugang auf die West/Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC
- Vorraum
- Keller 3,12m²

Hochwertige Ausstattung:
Dieses Projekt bietet 30 Wohnungen zwischen 22 m² und 77 m² zum Kauf an. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Loggien, sowie über Galerien und Sitz-Erker.

Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen entstehen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv

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