NEUBAU Erstbezug 105m² vielseitig nutzbar Bestlage EGGENBERG provisionsfrei !

externe ObjnrLZ944_15 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ8020 OrtGraz
BundeslandSteiermark LandÖsterreich
EtageEG Gesamtfläche106 m²
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung Kaufpreis211.900 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer ! Währung
Freitext PreisKP netto 211.900,-für Anleger
KP brutto 243.700,- für Eigennutzung
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vielseitig
nutzbares Geschäftslokal im Erdgeschoß
in einem neu erbauten Haus mit 30 Wohnungen
Bestlage für Eigennutzung oder als Anlage
nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH

Bestens geeignet zB für :
Geschäftslokal/Einzelhandel
Praxis/Büro
Gastronomie (in ruhiger Form)

Alle Vorteile im Überblick:

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.


Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen und das GESCHÄFTSLOKAL liegen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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