Riedenburg/Maxglan: 3 Zi - 81m² inkl Balkon - Bad mit Fenster!

 
externe ObjnrVZ152 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5020 OrtSalzburg
BundeslandSalzburg LandÖsterreich
Etage2 Wohnfläche76 m²
Nutzfläche81 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungAlternativ HeizungsartEtagenheizung, Fernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis298.000 € Provision3% + 20% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet im 2. Stock (ohne Lift) auf ca 81 m² ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Loggia und einer Fensterfront mit Blick auf den Untersberg und den Staufen, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und ein Tageslichtbad. Die Küche, Bad und WC, gehören modernisiert (Wände, Einrichtung, PVC-Böden, Türen).
Die Wohnanlage hat 4 Eingänge pro Haus und wurde 2010 generalsaniert (neue Fenster, thermische Sanierung usw.).
Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum mit 15m² und einem Fenster. Ein großer Garten zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet.
Allgemeine Parkplätze mit Anwohner-Parkberechtigung sind um das Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss= zentral begehbar
- großes Vorzimmer mit Einbauschrank
- großzügiges Wohnzimmer mit Loggia (ca 7m²), Fensterfront und Platz für einen Esstisch (Süd-West-Ausrichtung); Parkettboden
- Küche
- 2 Schlafzimmer mit Parkettboden (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Bad mit Fenster und Badewanne
- WC separat
- Abstellraum
- großer Kellerraum mit 15m² und Fenster, sowie Stromanschluß (Gefrierschrank)
- allgemeine Parkplätze vor der Wohnanlage vorhanden
- HWB: 44kWh/m².a
- Betriebskosten: ca 360€ (inkl 90€ für Landesdarlehen für Fenstertausch und Wärmedämmung u inkl Rep.Rücklage)
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden
- und mehr.

Lage: O-Bus- und S-Bahnhaltestelle, Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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