NEUBAU Erstbezug großzügige 3ZI+Galerie mit W/Loggia Bestlage Eggenberg nahe FH provisionsfrei !

 
externe ObjnrLZ944_13 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8020 OrtEggenberg
BundeslandSteiermark LandÖsterreich
Etage3 Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer4 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Wohneinheiten30 HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis246.400 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer ! Währung
Freitext PreisTOP 27
KP netto für Anleger-Vorsorge
KP brutto 283.400,- für Endverbraucher
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine NEUBAU-Erstbezug
großzügige 3 plus Galerie Zimmerwohnung
mit ca.4m² West/Loggia
Bestlage für Eigennutzung oder als Vorsorge
nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH

Alle Vorteile im Überblick:

Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch geniale Grundrisse und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen aus.

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer von Vorsorgewohnungen kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.

Es stehen nur noch 4 Wohnungen zur Verfügung:
Top7 im 1. Obergeschoss:
Wohnfläche: 61,87m², Loggia: 4,77m²
Kaufpreis Anleger netto: 199.600,--
Kaufpreis Eigennutzer brutto: 229.500,-
Top17 im 2.Obergeschoss:
Wohnfläche: 61,87m², Loggia: 4,84m²
Kaufpreis Anleger netto: 206.100,-
Kaufpreis Eigennutzer brutto:237.000,-
Top25 im 3.und letzten Stock: RESERVIERT
Wohnfläche: 50,53m², Loggia 10,48m²
Kaufpreis Anleger netto: 178.000,-
Kaufpreis Eigennutzer brutto: 205.600,-

>>>>>>Top27 im 3.und letzten Stock:
Wohnfläche: 77,13m², Loggia 3,99m²
Kaufpreis Anleger netto:246.400,-
Kaufpreis Eigennutzer: 283.400,-
- großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche- eingerichtet und Zugang auf die Süd/Loggia
- 1 GALERIE
- 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC
- Vorraum
- Keller 1,46m²

Hochwertige Ausstattung:
Dieses Projekt bietet 30 Wohnungen zwischen 22 m² und
77 m² zum Kauf an. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Loggien, sowie über Galerien und Sitz-Erker.

Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen entstehen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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