WEIHNACHTSZUCKERL sichern! HIETZING - Grünlage mit Anbindung + LOGGIA

 
externe ObjnrFQ470 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1130 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
EtageEtagenwohnu Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bruttomiete1.900 €
Gesamtmiete1.900 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung
Kaution4BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine ruhige und sonnige 4-Zimmer Altbauwohnung von BJ1907 mit Loggia und grün Blick für die ganze Familie.

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Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- wunderschöne Stuckdecken
- Wohnräume in hochwertigen Eichenparkett
- Nassbereiche verfliest
- Loggia gartenseitig ca. 10m²
- Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller


- Vorzimmer hell, geräumig mit Garderobennische und Platz für einen Garderobenschrank
- Küche mit sämtlichen Geräten, Speis sowie Platz für den Esstisch und Fenster
- Wohnzimmer, hell und mit viel Platz sowie gemütlichen Erker
- Schlafraum hell und geräumig mit Zugang zur Loggia
- Schlafraum hell, ruhig und geräumig mit Stuckdecke
- Schlafraum hell und geräumig, mit großen Fenstern und sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.
- Bad hell mit großem Fenster, Wanne mit Duschwand sowie Doppelhandwaschbecken mit Unterschrank
- WC separat mit Handwaschbecken
- Speisekammer von der Küche zu begehen
- Kellerabteil ca. 11m² groß
- und mehr...

Kaution: 4BMM
Provision: 2BMM +20% Ust
Befristet: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Miete Brutto gesamt:
€ 1.900,--/Monat inkl. Haus-BK und Steuer.


- Heizwärmebedarf:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage:
Diese schöne, große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit zur Hietzinger Hauptstraße. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die U4 Unter St. Veit, die Straßenbahnlinie 10 sowie die Buslinien 53A, 54A, und 54B. Ebenfalls ist das Objekt Ideal für Familien oder Personen die sowohl das Stadtleben als auch die grüne Landschaft von Hietzing bevorzugen. Die Hietzinger Hauptstraße bieten alles was das Herz begehrt.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls unweit vom Objekt.
Ebenfalls ist das Objekt mit den Individualverkehr leicht zu erreichen und der ideale Anschlusspunkt zur A1.


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