Erstbezug: 3 ZI + 2 Dachterrassen + Ruhelage

 
externe ObjnrHP103 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1210 OrtWien / Floridsdorf
BundeslandWien LandÖsterreich
Wohnfläche91 m² Nutzfläche111 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche20 m² HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete1.267 €
Gesamtmiete1.267 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet 4 neu errichtete, klimatisierte Dachterrassen-Wohnungen im 3. Liftstock Dachgeschoss eines 2018 aufwendig sanierten Altbau-Wohnhaus (Bj. 1900) Nähe Karl-Seitz-Platz.

Jede Wohnung besticht mit exklusiver Ausführung, Klima-Anlage, Dachterrassen-Fernblick weit über die Skyline von Wien.

- TOP 21 ca. 107 m² + 1 Dachterrasse _(ca. _6 m²)
- TOP 22 ca. 103 m² + 2 Dachterrassen (ca. 12 m² + 5 m²)
- TOP 23 ca. 114 m² + 1 Dachterrasse _(ca. _7 m²)
- TOP 24 ca. _91 m² + 2 Dachterrassen (ca. 13 m² + 7 m²)

Siehe unsere 360° Tour: TOP 24
https://3d.delta-immobilien.at/N943E4g2


- Alle Vorteile im Überblick: TOP 24

- EBENE DG 1: NFL. ca. 57 m² + ca. 13 m² Dachterrasse
- Erstbezug
- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung NordWest-SüdOst
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Zimmer mit DF-Fenster südostseitig, eigenes Duschbad
- Wohnküche mit Schiebetür-Fensterelement zur südostseitigen Dachterrasse
- Stiege vom Wohnraum zu Ebene 2
- Dachterrasse bietet freien Panoramablick

- EBENE DG 2: NFL ca. 34 m² + ca. 7 m² Dachterrasse
- Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse bietetet freien Blick weit über die Skyline von Wien, südostseitig
- Zimmer, 3 Dachflächen-Fenster, ideal zum Querlüften
- Bad mit Wanne, WC, 2 Dachflächen-Fenster

- AUSSTATTUNG:
- hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage
- Bäder, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Eiche
- Vollholzstiege Eiche massiv
- Küche in Weiss-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Deckenleuchten integriert
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, Innen-Türen weiss
- Dachterrasse WPC-Dielen, Geländer Edelstahl, Wasseranschluss zum Gießen
- Kabel TV-, Telefon-, Internet-Anschluss vorbereitet
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- und mehr

Das Wohnhaus wurde 2018 komplett saniert, Aussen-Innenfassaden erneuert
Neuer Lift für 6 Personen (Bj. 2018)

- Nutzfläche gesamt: ca. 111 m² (inkl. Dachterrassen)
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Dachterrassen ca. 13 m² + 7 m²
- Heizwärmebedarf: HWB 29,7 kWh/(m²a) Klasse B

- Miete € 1.040,40- plus UST
- BK ca. € 111,38 plus UST akonto
- Summe € 1.266,96 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser akonto nach Bedarf

- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Karl-Seitz-Platz, Jedleseer-Straße, Bellgasse
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken in der Nähe.

öffentlich: Bus 34A, 36 A, Linie 26 mit Anschluss S-Bahn, U6 Floridsdorf
mit dem Auto: direkt zur A22 Donauufer-Autobahn in ca.7 min.
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zum Radweg auf der Donau-Insel.
Freizeit und Erholung genießen auf der nahen und sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.07.2020