GERÄUMIGE 4ZI DG mit TERRASSE + Lift im Neubau in der Grünoase DÖBLING

externe ObjnrCV526 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1190 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
EtageEtagenwohnu Wohnfläche99 m²
Nutzfläche99 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1 Bruttomiete1.699 €
Gesamtmiete1.699 € Provision2 BMM + 20 % MwSt
Währung Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung
Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine GEMÜTLICHE und FREUNDLICHE 4ZI Wohnung in grüner Lage von Döbling mit BALKON, Lift im Neubau sowie optional anmietbarer Garage.

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss aller Räume zentral begehbar
- moderne Verfliesung in den Nassräumen
- hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
- Anschlüsse für Fernsehen und Kabel in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Garagenplatz optional anmietbar


- Vorraum, funktional mit Platz für die Garderobe
- Küche mit sämtlichen Markengeräten, geräumig und hell durch die vielen Glaselemente sowie Fenster
- Wohnraum hell und einladend mit Zugang auf den Balkon
- Schlafraum mit Anschlüssen für Elektro und Kabel sowie Zugang zum Balkon
- Schlafraum hell durch große Glasfensterfront
- Schlafraum geräumig und hell mit Zugang zum eigenen Bad
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Bad mit Wanne, Doppelhandwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
- Schlafraum, hell und mit Blick ins Grüne
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Balkon mit Blick ins Grüne ca. 7m²
- Balkon mit ca. 6m²
- und mehr...

Lage:
Diese traumhafte DG Wohnung befindet sich unweit der Grinzinger Alle in grüner und ruhiger Wohngegend. Fussläufig in wenigen Minuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 38 in Richtung U6 sowie U2. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls vor dem Gebäude. Naherholung so weit das Auge reicht.


Gesamtmiete:
W3 mit ca. 99 m² + ca. 17m² Terrassen, Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.699,--
Optional kann noch ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden.

Kaution: 3BMM
Provisionen: EUR 2BMM + 20% Ust
Befristung: 5 Jahre + Option auf Verlängerung

Heizwärmebedarf: 61 kWh/m2 a


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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