GERÄUMIGE 4ZI DG mit TERRASSE + Lift im Neubau in der Grünoase DÖBLING

 
externe ObjnrCV526 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1190 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
EtageEtagenwohnu Wohnfläche125 m²
Nutzfläche125 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3 Bruttomiete2.395 €
Betriebskosten302,60 € Gesamtmiete2.395 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE 4ZI DG Wohnung mit hellen Räumen in grüner Lage von Döbling mit Terrassen, Lift im Neubau sowie optional anmietbarer Garage.

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss aller Räume zentral begehbar
- moderne Verfliesung in den Nassräumen
- hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
- Anschlüsse für Fernsehen und Kabel in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional anmietbar


- Vorraum, funktional
- Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten von Miele, geräumig und hell durch die vielen Glaselemente sowie Zugang auf die Terrasse.
- Schlafraum mit Anschlüssen für Elektro und Kabel sowie Zugang zur eigenen Terrasse
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Schlafraum, sehr hell und ebenfalls mit allen Anschlüssen der Elektronik sowie Zugang zum eigenen Bad
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizkörper.
- Schlafraum, hell und mit Blick ins Grüne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Terrasse mit Blick ins Grüne ca. 11m²
- Terrasse mit ca. 6m²
- und mehr...

Lage:
Diese traumhafte DG Wohnung befindet sich unweit der Grinzinger Alle in grüner und ruhiger Wohngegend. Fussläufig in wenigen Minuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 38 in Richtung U6 sowie U2. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls vor dem Gebäude. Naherholung so weit das Auge reicht.


Gesamtmiete:
W21 mit ca. 125 m² + ca. 17m² Terrassen, Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 2.395,00
Optional kann noch ein Garagenparkplatz im Haus angemietet werden.

Kaution: 3BMM
Provisionen: EUR 2BMM + 20% Ust
Befristung: 5 Jahre + Option auf Verlängerung

Heizwärmebedarf: 61 kWh/m2 a

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

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