Erstbezug - Wohnen am Wasser mit Terrasse

 
externe ObjnrAK172 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1190 OrtWien / Döbling
BundeslandWien LandÖsterreich
EtageSt 7 Top 5 Wohnfläche111 m²
Nutzfläche111 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete2.255 € Gesamtmiete2.255 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution6.155 €
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine 4 Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 14m² im Erstbezug in der Kuchelauer Hafenstraße

Alle Vorteile im Überblick:

- Erstbezug
- gelungener grundriss/ getrennt begehbar
- Küche mit sämtlichen Elektronischen Markengeräten (Gaggenau & Miele)
- Badezimmer mit Badewanne, Wc sowie Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
- Wc Extra mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Terrasse (ca. 14m²) mit Wasseranschluß, Beleuchtung und Blick auf den Kuchelauer Donauarm
- Elektronische Jalousien bei allen Fenstern
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Ein Tiefgaragenplatz kann Optional angemietet werden
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche mit Waschmaschinen sowie Trockner
- Geheizt wird mittels Fernwärme
- Lift
- Die Wohnung wird auf 3 - 5 Jahre befristet vermietet mit Option zur Verlängerung

Gerne senden wir Ihnen einen Plan auf Anfrage zu!

Alle Zimmer incl. Badezimmer haben über den zentralen Medienverteiler, vorbereitet für Heimkino, eine NAS Verbindung über eine CAT 7 LAN Verkabelung, sowie SAT & Kabelverbindung und zusätzliche Leerverrohrungen für Unterputz Lautsprecherverkabelung

Weiters gibt es exclusiv für die Anlage einen privaten Badesteg mit Liegewiese und Umkleigekabinen inklusive Duschen.


Wohnfläche ca. 111m² + ca. 14m² Terrasse - 4 Zimmer
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.255,00.

Lage:

Wohnung und Terrasse bietet einen herrlichen Blick zur Kuchelau, Donau und zum Vorgarten der ehemaligen Denkmal geschützten Tegetthoff Kaserne. Die Wohnanlage hat Privatstrand Zugang zum Wasser und die Lage am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel "Direkt am Wasser Wohnen" trägt. Die Ausrichtung der Seaside Wohnung ist SÜD & OST. Alle Zimmer der schlank konfigurierten Wohnung haben Wasserblick, sowie auf den Vorgarten der ehemaligen Tegetthoff Kaserne.

Mit der Buslinie 239 ist man in ca. 15 Minuten am Bahnhof Heiligenstadt (U4)

Desweiteren ist die Wohnung auch leicht mit dem Individualverkehr zu erreichen


Heizwärmebedarf: 23,48 kWh/m²a

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich,
Herr Philip- Leon Schopper Ihnen gerne unter
+43 676 845 850 103 oder
p.Schopper@delta-immobilien.at
zur Verfügung.

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