MODERN Wohnen nahe der Mariahilfer Straße mit Lift und großer TERRASSE und BALKON - UNBEFRISTET!

 
externe ObjnrCF268_5 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ1070 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Etage5 Wohnfläche135 m²
Nutzfläche135 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3 Balkon/Terrasse Fläche41 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl5 Balkon/TerrasseJa
Bruttomiete2.595 € Gesamtmiete2.595 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Freitext PreisGesamtmiete siehe Beschreibung Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet MODERNE, 4-Zimmer Maisonette mit Lift und großer TERRASSE - nahe Mariahilfer Straße in einem Neubau (BJ 2014) mit Lift, Keller, Fahrradraum, uvm...UNBEFRISTET!


! FREI AB 17.09.2018 !

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- Neubau
- zentral begehbar
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkettboden

UG:

- Vorraum funktional mit Schranknische und Treppe ins Obergeschoss
- Schlafraum hell in Richtung Hof mit französischen Balkon
- Schlafraum hell in Richtung Hof mit Zugang zum Balkon
- Bad mit großer Dusche sowie Handwaschbecken und WC
- Abstellraum
- Balkon ca. 10m²


OG:
- Wohnküche voll ausgestattet mit Markengeräten etwas getrennt aber trotzdem offen zum restlichen Wohnraum und Zugang zum Balkon
- Wohnraum hell durch französischen Balkon genügend Platz für einen Ess- und Wohnbereich sowie Zugang zur Terrasse.
- Schlafraum in Richtung Innenhof mit eigenem Schrankraum, Bad und Zugang zur zweiten Terrasse
- Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken sowie Fenster
- separates WC mit Handwaschbecken
- Terrasse I: ca. 15m²
- Terrasse II: ca. 16m²
- und mehr...

Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem 2014 errichteten Wohngebäude mit hofseitiger Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.- Mariahilfer Straße! Öffentlicher Verkehr wie U6, U3 fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr erreichbar.


Gesamtmiete:
Top 25 mit ca. 135 m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.595,--
zzgl. EUR 17,38,-- Heizkostenakonto + EUR 71,53 Kühlung

- UNBEFRISTET
- Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- 3 BMM Kaution
- 2 BMM Provison +20% USt

- Heizwärmebedarf 23,1 kWh/m²a

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