Provisionsfreier Erstbezug Vorsorge und Eigennutzung Eggenberg nahe FH Joanneum

 
externe ObjnrLZ944_8 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8020 OrtGraz
BundeslandSteiermark LandÖsterreich
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplätze5 HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis254.300 €
Provisionprovisionsfrei für den Käufer Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet einen Erstbezug mit Lift in Graz-Eggenberg zur Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung.

Alle Vorteile im Überblick:

- gelungene Grundrisse
- Wohnungsgrößen von 22m² bis 77m²
- 1 bis 4 Zimmer
- teilweise Balkon/Terrasse oder Erker
- Küchen voll ausgestattet
- Bad
- hochwertige Ausstattungen
- Rund-Um-Paket
- und mehr.

Dieses Wohnungsprojekt zeichnet sich einerseits mit genialen Grundrissen, aber auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen aus.

Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, können diese Wohnungen von Eigennutzern aber auch als Vorsorgewohnungen (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer von Vorsorgewohnungen kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.

Wohnungsaufstellung:

1.Obergeschoss:
Top1; Wohnfläche: 31,61m² VERKAUFT
Top2; Wohnfläche: 39,19m², Balkon 7,03m² VERKAUFT
Top3 Wohnfläche: 26,06m², Balkon 9,57m² VERKAUFT
Top4 Wohnfläche: 35,55m², Balkon 13,07 VERKAUFT
Top5 Wohnfläche: 35,55m², Balkon: 13,02m² VERKAUFT
Top6 Wohnfläche: 35,55m², Balkon:13,05m² - VERKAUFT
Top7 Wohnfläche: 61,87m², Balkon: 4,77m² Kaufpreis Anleger netto: € 199.600,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 229.500,--
Top8 Wohnfläche: 41,56m², Balkon: 4,57m² VERKAUFT
Top9 Wohnfläche: 24,86m² Kaufpreis - VERKAUFT
Top10 Wohnfläche: 33,98m² VERKAUFT

2.Obergeschoss:
Top11 Wohnfläche: 31,66m² VERKAUFT
Top12 Wohnfläche: 39,24m², Balkon: 7,03m² - VERKAUFT
Top13 Wohnfläche: 26,06m², Balkon: 9,57m² - VERKAUFT
Top14 Wohnfläche: 35,57m², Balkon: 13,07m² - VERKAUFT
Top15 Wohnfläche: 35,56m². Balkon: 13,02m² - VERKAUFT
Top16 Wohnfläche: 35,55m², Balkon: 13,02m² VERKAUFT
Top17 Wohnfläche: 61,87m², Balkon: 4,84 Kaufpreis Anleger netto: € 206.100,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 237.000,--
Top18 Wohnfläche: 41,54m², Balkon: 4,57m² VERKAUFT
Top19 Wohnfläche: 24,86m² - VERKAUFT
Top20 Wohnfläche: 33,99m² VERKAUFT

Dachgeschoss:
Top21 Wohnfläche: 28,84m² VERKAUFT
Top22 Wohnfläche: 60,11m², Terrasse: 6,07m² Kaufpreis Anleger netto: € 197.500,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 227.100,--
Top23 Wohnfläche: 36,63m², Terrasse: 7,83m² - VERKAUFT
Top24 Wohnfläche: 50,89m², Terrasse: 10,55m² - VERKAUFT
Top25 Wohnfläche: 50,37m², Terrasse: 10,48m² Kaufpreis Anleger netto: € 178.800,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 205.600,--
Top26 Wohnfläche: 50,40m², Terrasse: 10,52m² VERKAUFT
Top27 Wohnfläche: 77,13m², Terrasse: 4,41m² Kaufpreis Anleger netto: € 246.400,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 283.400,--
Top28 Wohnfläche: 63,63m² VERKAUFT
Top29 Wohnfläche: 22,07m² VERKAUFT
Top30 Wohnfläche: 31,21m² VERKAUFT

Top31 Erdgeschoss-Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 105,73m² Kaufpreis Anleger netto: € € 211.900,-- Kaufpreis Eigennutzer brutto: € 243.700,--

Kaufpreis Stellplatz netto: 11.500,--

Hochwertige Ausstattung:
Dieses Projekt bietet 30 Wohnungen zwischen 22 m² und 77 m² zum Kauf an. Zusätzlich wird das Objekt auch über 5 Garagenstellplätze verfügen, welche gemeinsam mit einer Wohnung erworben werden können. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Balkone bzw. Loggien, sowie über Galerien und Sitz-Erker.

Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet übergeben. So verfügen sie über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen entstehen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Trambahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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