TRAUM-FAMILIENHIT, großartige Aufteilung, zentrumsnah, 4ZI DG, hell + Balkon + UNBEFRISTET

 
externe ObjnrYN211_3 StatusAktiv
Betreuer41 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ1040
OrtWien BundeslandWien
LandÖsterreich EtageEtagenwohnu
Wohnfläche138 m² Nutzfläche138 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete2.495 € Gesamtmiete2.495 €
Provision2 BMM + 20 % MwSt Währung
Kaution3BMM
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine geräumige, offene sowie helle 4-Zimmer DG - Wohnung mit toller Raumaufteilung, perfekt für die Familie mit Balkon und Lift, in zentraler Lage des Naschmarktes und Blick ins Grüne.

Generalsanierung 2011!!

Alle Vorteile im Überblick:

- hochwertiger Parkettboden in Eiche
- moderne Verfliesung
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Räume zentral zu begehen
- Ruhige Wohnung
- Wohnzimmer ohne Schrägen
- Waschmaschinenanschluss
- Elektronische Beschattung im Wohnraum

- Grundriss gelungen
- Vorraum mit Schranknische und durch Glassicherheitstüre vom Wohnraum getrennt
- Wohnküche voll ausgestattet mit Kücheninsel offen, geräumig und hell mit Zugang zum hofseitigen Balkon
- Schlafraum mit großer Schranknische und Zugang zum großen Bad
- Schlafraum, hell und geräumig in Richtung Mühlgasse
- Schlafraum ebenfalls mit Blick in Richtung Mühlgasse und durch Glassicherheitstüre getrennt.
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Bad mit großer Dusche, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken und großen Spiegel
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
- Balkon, hofseitig ins Grüne ca. 11m² mit Wasseranschluss
- und mehr...

- Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a

Gesamtmiete:
Top 16 mit ca.138m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.495,--

- UNBEFRISTET
- Kündigungsverzicht 1 Jahr
- 3 BMM Kaution
- 2 BMM Provison +20% USt

Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Restaurants und Cafes fußläufig erreichbar; Nähe TU und Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit der U4 Kettenbrückengasse in 5 Minuten in der Innenstadt - fußläufig zur Buslinie 59A, Straßenbahnen 1 und 62


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