klimatisierte Büroflächen im OC4 - provisionsfrei - 252m² bis 571m²

externe ObjnrGV653_2 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ1040 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Etage6 6.2 Gesamtfläche319 m²
Bürofläche319 m² teilbar ab252 m²
Anzahl Stellplätze20 Fläche von252
Fläche bis571,09 BodenDoppelboden, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete4.754,44 €
Provisionprovisionsfrei für den Mieter Währung
Freitext PreisGesamtpreis siehe Beschreibung Kaution3 - 6 Bruttomieten - je nach Bonität
Stellplatzanzahl20
Objektbeschreibung: Delta-Immobilien bietet dieses moderne, klimatisierte ca. 319,09m² Büro im verkehrsgünstig gelegenen Bürohaus Office-Center4 nächst TU-Wien


Alle Vorteile im Überblick:

* alternativ großzügige Eingangshalle mit Portier
* alle Räume separat über den Flurbereich erschlossen
* 5 Büroräume verschiedener Größe mit Fenster
* getrennte Damen und Herren-WCs mit Waschbecken
* Teeküche voll ausgestattet
* Serverraum - EDV-Verkabelung vorhanden
* Abstellräume
* Raumaufteilung kann sehr einfach geändert werden


Ein Gesamtpaket - maßgeschneidert für Ihr Unternehmen - übersenden wir Ihnen gerne nach einer ersten Besichtigung.


Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:

EG Top E.3 mit ca. 332,74m², Nettomiete: € 13,-- per m²/Monat, Netto-Haus-BK: € 2,17 per m²/Monat; Heizung und Klima: € 0,62 per m²/Monat

6 OG Top 6.2 mit ca. 319,09m², Nettomiete: € 14,90 per m²/Monat, Netto-Haus-BK: € 2,47 per m²/Monat; Heizung und Klima: € 0,71 per m²/Monat

6 OG Top 6.3 mit ca. 251,80m², Nettomiete: € 14,90 per m²/Monat, Netto-Haus-BK: € 2,47 per m²/Monat; Heizung und Klima: € 0,71 per m²/Monat

Zusammenlegbar:
6. OG Top 6.2+6.3 mit ca. 570,89m², Nettomiete: € 14,90 per m²/Monat, Netto-Haus-BK: € 2,47 per m²/Monat; Heizung und Klima: € 0,71 per m²/Monat

Lage:
* Operngasse
* Nähe Karlsplatz, TU-Wien und Naschmarkt
* Bus 59A in zwei Minuten
* U1, U2, U4 und Straßenbahnen und Busse am Karlsplatz in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* Linie 1, 62, Badner-Bahn in 3 Gehminuten zu erreichen
* Hofer und Billa in unmittelbarer Umgebung
* Resselpark in wenigen Gehminuten erreichbar

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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