GELO B17 WIENER NEUDORF

externe ObjnrXL420 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ2351 OrtWiener Neudorf
BundeslandNiederösterreich LandÖsterreich
Regionaler ZusatzWien Umgebung - Süd Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m² teilbar ab36 m²
Fläche von36 Fläche bis630
BodenLaminat, Nach Mieterwunsch, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete7,90 € Provisionprovisionsfrei für den Mieter
Währung€ Freitext Preissiehe Text/Beschreibung
Kaution3 - 6 Bruttomieten
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet Ihnen Büro- und Lagerflächen im "GELO B17 WIENER NEUDORF"

Das GELO B17 befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).
Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf/Griesfeld.

Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden.

Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe und ein Fitnesscenter mit Sauna.


Folgende Büroflächen sind derzeit verfügbar:

Büro- und Logistikcenter B17-1

1. OG: Top 05 Büro 147,80m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze

1. OG: Top 06 Büro mit 109,83m² ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

2. OG: Top 10 Büro mit 111,86m² ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

2. OG: Top 11 Büro mit 110,16m² ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

4. OG: Top 21 + 21A Büro mit 258,23m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze

4. OG: Top 22 Büro mit 138,85m² nicht ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze

2. OG: Büro über Lagerhalle mit 409,45m² ausgebaut, inkl. Parkplätze


Büro- und Logistikcenter B17-2

Stiege1+2: 1. OG: Top 01-04 und Top 01+02 (Stg. 2) Büro mit 466,30m²; ausgebaut, teilklimatisiert

Stiege 1: 1. OG: Top 07 Büro mit 36,55m²; ausgebaut

Stiege 1: 3. OG: Top 19 Büro mit 108,04m²; ausgebaut

Stiege 1: 3. OG: Top 20 Büro mit 96,77m²; ausgebaut

Stiege1: 5. OG: Top 33 Büro mit 55,00m²; ausgebaut

Stiege2: 3. OG: Top 06 Büro mit 201,20m²; ausgebaut, Klimaanlage -- NETTOMIETE € 9,50 per m²/Monat/netto

Stiege3: 1. OG: Top LHB1 Büro mit 163,02m²; ausgebaut

Stiege3: 2. OG: Top B1a Büro mit 628,21m²; Großraumbüro, teilklimatisiert


Folgende Lagerflächen sind derzeit verfügbar:

derzeit sind leider sämtliche Lagerflächen an diesem Standort vermietet - gerne können wir Sie in unsere Evidenzliste aufnehmen - senden Sie uns dazu Ihren Raumbedarf und Firmendaten


Mietkosten per m²/Monat/netto:
Büroflächen
Nettomiete / m²: € 7,90
Betriebskosten / m²: € 1,85 inkl. Heizung, Wasser

Lagerflächen
Nettomiete / m²: € 5,80
Betriebskosten / m²: € 1,20 inkl. Heizung, Wasser


Energieausweis vom 16.09.2009
Heizwärmebedarf: 106,6kWh/m².a (Haus 1)

Energieausweis vom 03.09.2009
Heizwärmebedarf: 43,4kWh/m².a (Haus 2)

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hubert Gollner
Tel.: +43 699 15 85 75 97
Mobil: +43 699 15 85 75 97

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