Office Center OC5 - hochmodernes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Stadtlage

externe ObjnrDW817_5 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ1050 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Etage4. Stock Gesamtfläche1.956 m²
Fläche von579 Fläche bis1.956
BodenDoppelboden FahrstuhlPersonenaufzug
Bruttomiete32.727,82 € Provision3 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3 - 6 BMM je nach Bonität
Objektbeschreibung: Delta-Immobilien bietet dieses moderne, klimatisierte Büro Flächen zwischen
578m² und 1955m² im verkehrsgünstig gelegenen Bürohaus OC5 mit Lift und Portier an.

Alle Vorteile im Überblick:

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Teppichboden
- EDV-Verkabelungen vorhanden
- Portier / Sicherheitszugang
- Klimaanlage
- eingerichtete Teeküche
- ausreichende Toilette-Anlagen



Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Plan, wobei eine Änderung der Raumaufteilung weitgehend möglich ist.


4. Stock
Gesamtfläche: 1.956,45 m²

Miete Netto (exkl. Ust): EUR 22.499,41
BK Netto (exkl. Ust): EUR 4.773,78
Steuer: EUR 5.454,64
Gesamtmiete inkl. BK & Steuern: EUR 32.727,82

Heizungsakonto (exkl. Ust): 1.115,19
Heizungsakonto Ust: 223,04
Gesamtmiete inkl. BK, Heizungsakonto & Steuern: EUR 34.066,05

- Befristet auf 10 jahre
- Kündigungsverzicht: 3 Jahre
- Kaution 3 - 6 BMM je nach Bonität

Desweiteren sind folgende Flächen verfügbar:

4.1 - 583,32 m²
4.2 - 578,87 m²
4.3 - 794,28 m²
4.Stock Gesamt: 1.956,47 m²

Nettomiete 11,50 je m²/Monat
Betriebskosten netto 2,44 je m²/Monat
Heizung und Kühlung netto 0,57 je m²/Monat

Ein Gesamtpaket - maßgeschneidert für Ihr Unternehmen - übersenden wir Ihnen gerne nach einer ersten Besichtigung.







Lage:

* 50m zur Straßenbahn 1, 62 und Badnerbahn
* Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn, Staraßenbahnen, Busse)
* Spar und Billa in unmittelbarer Umgebung
* Parks in wenigen Gehminuten erreichbar

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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