Premium Office mit Terrasse in der Floragasse

externe ObjnrLP732 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ1040 OrtWien
BundeslandWien LandÖsterreich
Etage501+502 Gesamtfläche1.252 m²
Bürofläche1.252 m² Fläche von500
Fläche bis1.252,31 BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Bruttomiete20.590 €
Gesamtmiete23.803,91 € Provision3 BMM + 20 % MwSt
Währung Kaution3 - 6 BMM je nach Bonität
Objektbeschreibung: DELTA Immobilien bietet eine exklusive Bürofläche in der Floragasse

Alle Vorteile im Überblick:

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Teppichboden
- EDV-Verkabelungen vorhanden
- Portier / Sicherheitszugang
- Klimaanlage
- eingerichtete Teeküche
- ausreichende Toilette-Anlagen
- Tiefgarage
- Terrasse

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Plan, wobei eine Änderung der Raumaufteilung weitgehend möglich ist.

Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:

Top 501+502
Gesamtfläche: 1.252,31 m²

Nettomiete per m²/Monat: € 13,50
Netto-BK per m²/Monat inkl. Heizung und Sicherheit: € 3,55


Miete Netto (exkl. Ust): EUR 16.906,18
BK Netto (exkl. Ust): EUR 3.681,79
zzgl. 20% MwSt.
Gesamtmiete inkl. BK & Steuern: EUR 24.705,57

Heizungsakonto (exkl. Ust): 763,91
Heizungsakonto Ust: 152,78


- Befristet auf 10 jahre
- Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre je nach Ausstattung
- Kaution 3 - 6 BMM je nach Bonität


Ein Gesamtpaket - maßgeschneidert für Ihr Unternehmen - übersenden wir Ihnen gerne nach einer ersten Besichtigung.


Lage:

U-Bahn sowie Busse sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit dem Individualverkehr sehr einfach zu erreichen. Sämtliche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter sind vorhanden.

Öffentlich:

U1 - Taubstummengasse
Straßenbahn Linie - 1, 63 & 65


Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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