delta-immobilien - Ihr kompetenter Partner in Immobilienfragen

Beschreibung:
DELTA Immobilien bietet diese traumhafte 3-Whg auf 2 Etagen im DG (Lift) eines Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade und repräsentativem Eingang. Die helle und großzügige Whg verfügt sowohl über eine Terrasse (6,34m²), als auch eine Dachterrasse (Flachdach mit 30,69m²) mit Rundumblick (über eine Treppe von der Terrasse aus begehbar). Vom Wohn-Essbereich hat man direkten Zugang zur Terrasse.

Alle Vorteile im Überblick:

- ansprechender, heller Grundriss durch den Einbau von Glasfronten, Gaupen sowie Dachfenstern
- 2.Etage: großzügige Wohnküche (40,43m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (6,34m²)
- 1. Etage:
- zentraler Vorraum (10,54m²)
- 2 SZ (14,62m², 15,48m²)
- Bad (8,06m²)
- separates WC
- Abstellraum
- Gaszentralhzg mit Warmwasseraufbereitung (Gas-Kombitherme Marke Vaillant)
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Parkettböden (Eiche natur) u Feinsteinzeug (Bad)
- Fassade und Stiegenhaus werden mit dem DG-Ausbau saniert und ein neuer Lift wird eingebaut
- Altbaukellerabteil
- und mehr.
(Möglichkeit zum Ankauf einer Garage EUR 25.000)

Lage: Kleine Stadtgutgasse, Praterstern (U1+U2), Schnellbahn Nordbahnstr.

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Täglich neue Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

Lage:
Kleine Stadtgutgasse, 80A, U1+U2 Praterstern, Schnellbahn Nordbahnstr.

Ausstattung Beschreibung:
- Designarmaturen
- Vollholztreppe
- einbruchshemmende Sicherheitstür
- Klimaanlage
- Energiesparfenster
- Außenjalousien bei Fenstern
- SAT-Anlage mit Anschluß in jedem Raum
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay neben Eingangstüre
- eingebauter Wand-Safe
- Anschluß für Kaminofen
- Terrassenbelag besteht aus hochwertigem Hartholzrost